Reëls en regulasies van huurooreenkomste vir woonstelle

Huurooreenkomste is regsdokumente wat die terme van die transaksie tussen `n verhuurder en `n huurder spesifiseer. As regsdokumente moet dit geskryf word volgens sekere reëls en regulasies wat van staat tot land verskil. Beskerm u regte deur te ondersoek watter reëls van toepassing is voordat u `n huurooreenkoms opstel of onderteken.

Outomatiese Hernuwing

In sommige lande, soos Kalifornië, word huurreëlings outomaties hernu indien die huurder in die eiendom bly en die verhuurder steeds betaling aanvaar.

Skriftelike Ooreenkomste

Huurooreenkomste kan mondeling of skriftelik wees. In sommige lande, soos Kalifornië, moet huurooreenkomste vir langer as `n jaar egter skriftelik gestel word.

Gronde vir uitsetting

Die enigste gronde vir die uitreiking van `n huurder is nie-betaling van huurgeld. As `n verhuurder `n huurder op ander gronde wil uitsit, soos om troeteldiere te hê, nie `n lek te rapporteer of die wasgoed op die werf te hang nie, moet hy dit in die ooreenkoms as `n afsonderlike klousule insluit.

diskriminasie

Huurders kan nie diskrimineer teen potensiële huurders op grond van ras, godsdiens, kleur, seksuele oriëntasie, geslag, nasionaliteit, gesinsstatus of enige ander irrelevante rede nie. Huurders kan potensiële huurders skerm op grond van hul kredietgeskiedenis, maar moet toestemming vra voordat hulle `n kredietverslag uitvoer en aan die aansoeker vertel watter aspek van hul kredietgeskiedenis hulle besluit gemotiveer het.

deposito`s

Huurders mag van huurders vereis om `n deposito te betaal voordat hulle inskakel. Sommige state beheer egter die grootte en terme van die deposito. Byvoorbeeld, in Kalifornië kan eienaars drie maande deposito vir gemeubileerde eiendomme hef en twee maande deposito vir ongemeubileerde eiendomme. In beide gevalle moet die verhuurder die deposito terugbetaal binne twee weke nadat die ooreenkoms eindig as daar geen geldige rede is om dit te hou nie.

Condividi su reti sociali: