Woonstel- en huurooreenkomste

Tipies teken `n huurder en verhuurder gesamentlik `n huurkontrak of huurooreenkoms voor die huurder sleutels ontvang om `n woonstel te okkupeer. Een van hierdie dokumente is wettig bindend, met terme afdwingbaar deur `n regter in `n munisipale behuisingshof. `N Lekker kan huurkontrakte en huurooreenkomste opstel sonder dat dit nodig is vir formele regterminologie.

tipes

`N Huurkontrak strek oor `n vaste termyn van drie, ses of twaalf maande. Die huurder moet al die huurbetalings gedurende daardie tyd maak, en die eienaar moet dieselfde terme en voorwaardes hou en die hele tyd huur. `N Huurooreenkoms is `n maand-tot-maand ooreenkoms wat in opeenvolgende tydperke met dieselfde terme hernu word, tensy die verhuurder dit met kennisgewing verander, of enige party beëindig die ooreenkoms.

funksie

Alhoewel `n verbale kontrak in die munisipale behuisingshof aan die wet sal voldoen, bepaal die huurkontrak of die huurooreenkoms die bepalings en voorwaardes van `n huurwoning. `N Skriftelike kontrak word aanbeveel deur eiendomsbestuurders en eiendomsprofessionele vir duidelikheid en eenvoud, sowel in die kliënt se begrip as in die behuisingshof.

voordele

`N Huurkontrak bied die voordele van `n konsekwente termyn en huurgeld vir die eienaar van die eiendom wat minder werk wil hê om `n woonstel te omskep en dit weer te verhuur. Aan die ander kant kan eienaars van eiendomme met woonstelle in woonbuurte met `n hoë aanvraag vir huurgeld voordeel trek uit die buigsaamheid van `n korttermynhuurooreenkoms. Hierdie tipe ooreenkoms gee die verhuurder die vryheid om die huurder te vra om met `n betreklik kort kennisgewing te beweeg en die huur gereeld te verhoog.

elemente

Die komponente is dieselfde vir beide die woonstelhuur en die woonstelhuurooreenkoms. Die noodsaaklike inligting wat die kontrak moet insluit, is die name van die verhuurder en alle inwoners - die datums van die huurkontrak - en alle monetêre syfers, soos huurgeld, deposito, nutskoste en diverse fooie. Oor die algemeen bevat `n woonstelhuurkontrak `n aanhangsel wat gemeenskapsreëls, huurders se verantwoordelikhede en beperkings in verband met gedrag, gaste en veranderinge aan die woonstel uiteensit.

waarskuwings

Baie woonstel eienaars beperk huurders van die bedryf van `n besigheid uit hul woonstel vir eiendomsversekeringsredes, maar hulle moet dit eers doen nadat hulle die staatswet nagegaan het. Byvoorbeeld, in Kalifornië kan eiendomsbesitters nie `n dagsorgverskaffer verbied om `n kinderversorgingsbedryf uit haar woonstelhuis te bedryf nie. Plaaslike huurkontroleprogramme kan `n woonstel se huurgeld beperk, asook die vermoë om en redes vir die beëindiging van `n huurgeld.

Vereiste Openbaarmaking in Kalifornië

Die Kalifornië Departement van Verbruikersake publiseer `n lys dokumente, wat in Bylaag 5 van die California Huurdersgids verskyn, wat aan `n huurder voorsien moet word by sy huurkontrak, met `n minimum van agt-puntsgroottipe. Kennisgewings sluit in `n leidebaseerde verfadvisering en openbaarmaking, inligting oor die staat se seksuele oortrederegister en Megan se wet, en `n kwytskelding vir faktuur en skatting van afskrifte vir wettige gebruike van `n huurder se sekuriteit deposito. As die woonstel gebou gedeelde nutmeters het, moet die verhuurder bepaal wie betaal vir watter koste en die formule wat gebruik word om vas te stel hoe koste aan huurders gehef word.

Condividi su reti sociali: