Wat gebeur wanneer `n woonstelhuurkontrak gebreek word?

Wanneer u `n woonstel huur, maak u in die meeste gevalle `n ooreenkoms met die eiendom se verhuurder, bekend as `n woonstelhuur. Die verbreking van die huurkontrak verwys na die beëindiging van die reëling voordat die termyn verstryk. U kan die huurkontrak breek. Die aantal probleme wat u ondervind, hang af van die tipe huurkontrak wat u onderteken het, die terme en hoe en wanneer u besluit om uit te gaan.

tipes

Voordat u `n woonstelhuurkontrak teken, moet u duidelik wees oor die termyn en struktuur. In Californië, volgens die Departement van Verbruikersake (DCA), betree u een van twee soorte ooreenkomste - `n "huurkontrak" of `n huurkontrak. `N Periodieke ooreenkoms werk oor die algemeen op `n week-tot-week-of maand-tot-maand basis. Dit let op die tydsduur tussen huurbetalings en hernu self vir die duur met elke huurbetaling wat u maak. Onder `n huurooreenkoms betaal jy gewoonlik maandeliks jou huurgeld, maar is verplig om gedurende die duur van die huurkontrak te betaal, gewoonlik een jaar, maar jy en jou verhuurder kan `n korter of langer termyn aanvaar. Hierdie ooreenkomste is landswyd bekend.

Tydraam

Terwyl periodieke ooreenkomste verval wanneer jy besluit om uit te beweeg, is huurkontrakte nie so eenvoudig nie. As u moet vertrek voordat die huurkontrak verstryk, is u op die hak vir die oorblywende huurbetalings. Sommige huurkontrakte, volgens Steve McLinden van Bankrate.com, het buyout-klousules wat jou toelaat om `n fooi te betaal om die huurkontrak te verlaat. As u geen uitkoop het nie, kan u moontlik met u verhuurder onderhandel. Oorweeg hierdie benadering in samewerking met die bedrag wat u moet betaal om die oorspronklike terme van u huurkontrak te bevredig.

oorwegings

As jy nie `n buyout onderhandel nie, het jy ander opsies. In die meeste stede is `n onderhuur of opdrag moontlik. Soos die DCA opmerk, word `n onderverklaring nie van die verantwoordelikhede van u oorspronklike huurkontrak onthef nie. Dit is `n ooreenkoms wat jy met `n nuwe huurder maak. Die nuwe huurder stem in om al of `n gedeelte van u huur te betaal vir `n voorafbepaalde tydperk. `N Sublease werk goed as jy tydelik moet beweeg, maar nie jou huurkontrak wil verbreek nie. As u goed moet vertrek, oorweeg `n opdrag van u huurkontrak. `N Opdrag is soortgelyk aan `n onderhuur, maar die nuwe huurder is verantwoordelik vir die verhuurder. As die nuwe huurder standaard, kan die verhuurder vir huur en skade terugkom, tensy u `n ooreenkoms met die verhuurder het wat u van verantwoordelikheid bevry het.

krediet

As u u huurkontrak verbreek sonder om `n buyout, sublease, opdrag of ander onderhandelde reëling te doen, kan u verhuurder optree wat u kredietgradering negatief beïnvloed. Soos Maxine Sweet van die Experian Kredietburo verslae rapporteer, rapporteer die meeste eienaars, weens die hoë koste, nie huurbetalings - of gebrek daaraan nie - aan kredietburo`s. As jy jou huurkontrak breek, kan hulle jou egter na klein eise hof toe neem. As die verhuurder `n vonnis teen u ontvang - wat die hofreëls beteken, moet u u skuld aan die verhuurder terugbetaal. Die oordeel verskyn op u kredietlêer en bly daar vir sewe jaar.

Voorkoming / Oplossing

Nog `n moontlike oplossing vir wanneer u `n woonstelhuur moet breek, bied u verhuurder hulp. Uiteindelik, as u u huurkontrak breek, verlaat u eenheid vakant. `N Huurkontrak verseker dat `n verhuurder huur ontvang, selfs al is sy woonstel leeg. Dit gee hom `n asemhalingsruimte voordat hy `n nuwe huurder kry. As jy weet dat jy moet beweeg, vra net jou verhuurder as hy bereid sou wees om jou `n nuwe huurder vir jou eenheid te vind. Bied aan om die beenwerk te doen - plaas die opening op die internet, host open huise en wys die eenheid. As u `n stapel aansoeke aan u verhuurder bring, mag hy net die beste kies en u toelaat om u huurkontrak en drama vry te breek.

Condividi su reti sociali:

Simile
Wat gebeur as jy `n huurkontrak teken en `n verhuurder verbygaan?Wat gebeur as jy `n huurkontrak teken en `n verhuurder verbygaan?
Hoe beëindig ek `n woonstelhuurkontrak as gevolg van mediese toestand?Hoe beëindig ek `n woonstelhuurkontrak as gevolg van mediese toestand?
Wysigings aan `n huurooreenkoms of huurooreenkomsWysigings aan `n huurooreenkoms of huurooreenkoms
Wat beteken dit om die woonstel af te gee wanneer `n huurkontrak verbreek word?Wat beteken dit om die woonstel af te gee wanneer `n huurkontrak verbreek word?
Woonstelhuurkoop & kredietgraderingWoonstelhuurkoop & kredietgradering
Kalifornië wette op maand tot maand huurgeldKalifornië wette op maand tot maand huurgeld
Hoe vul ek `n woonstelhuur in?Hoe vul ek `n woonstelhuur in?
Hoe om nie my woonstelhuur te hernu nieHoe om nie my woonstelhuur te hernu nie
Vaste huurooreenkomsVaste huurooreenkoms
Kan my verhuurder my dreig om my sonder rede uit te sit?Kan my verhuurder my dreig om my sonder rede uit te sit?
» » Wat gebeur wanneer `n woonstelhuurkontrak gebreek word?

© 2011—2018 genotcahin.ru