Regs redes om `n woonstel te verbreek

Wat ook al jou redes vir die verbreking van jou woonstelhuur, betaal dit om versigtig te vorder en om die bepalings wat in die ooreenkoms uiteengesit word, noukeurig te volg. Andersins kan u verhuurder skadevergoeding van u aanvra, insluitend laat fooie, u sekuriteitsdeposito en selfs die balans van die totale huurgeld wat oorbly vir die termyn van u huurkontrak. Die onderbreking van `n huurkontrak kan ook lei tot `n afwykende kredietverslag. As jy jou woonstelhuurkontrak moet breek, is daar maniere om dit wettig te doen.

Voorkoming / Oplossing

Dikwels is die beste manier om `n woonstel te verbreek, `n eenvoudige gesprek met jou verhuurder. U mag u verhuurder of die bestuursmaatskappy verstaan ​​en bereid wees om `n oplossing uit te werk. Almal gaan deur veranderings in omstandighede - sommige dinge is eenvoudig onvermydelik - en jou verhuurder kan meer vergewensgesind wees as wat jy dink. As jy probeer om `n reëling uit te werk, probeer om `n deel van jou sekuriteitsdeposito te bied, huurbetalings vir `n maand of twee te betaal, nadat jy uitgeskuif het of `n ander huurder gevind het om jou as vergoeding te vervang.

Oorgangsmaatreël

Elke staat het wette oor die verlossingsmiddele wat toelaat dat huurders wettiglik ontruim word weens onderstandige lewensomstandighede. In Kalifornië, ten einde jou huurkontrak te verbreek en uit te brei, moet hierdie onderstandige toestande of gebreke gewoonlik meer as een maand se huur kos om te herstel.

Gesondheid en Veiligheidskwessies

U kan u huurkontrak wettig verbreek indien gesondheids- en veiligheidskwessies oor `n tydperk van tyd voortduur. Hierdie probleme kan wissel van blootgestelde bedrading, brandgevaar, vorm en plaagbesmetting om verf in u woning te veroorsaak, `n strukturele gevaar, onvoldoende sanitasie of `n oorlas wat die gesondheid, lewe, veiligheid, eiendom of welstand van die inwoners of die publiek in gevaar stel. `N Huurder moet redelike kennisgewing kry om die foute te herstel of reg te stel, voordat u die eenheid kan verlaat. As probleme soos hierdie nie binne `n redelike mate deur die verhuurder reggemaak word nie, kan u die huurkontrak wettig verbreek.

Geweld of aanranding

Sommige state sal jou toelaat om jou woonstelhuur te verbreek indien jy of `n lid van jou huishouding `n slagoffer was van huishoudelike geweld, seksuele aanranding of stalking. In hierdie gevalle moet jy jou verhuurder in kennis stel van jou behoefte om `n nuwe, veiliger leefomgewing te vind. U moet ook `n afskrif van `n beveiligingsbevel, noodbeskermingsbevel of polisieverslag binne `n spesifieke tydraamwerk verskaf. In die meeste gevalle is u steeds verantwoordelik vir die betaling van huur vir 30 dae na die bestelling.

Regsverteenwoordiger

Bespreek die bepalings van u woonstelhuurkontrak met `n prokureur of regshulporganisasie om te verseker dat u alle bepalings en risiko`s verstaan. Daar kan `n frase of taal in die huurkontrak wees wat u die wettige opsie gee om te verlaat as u byvoorbeeld `n ander huurder kan vind. Prokureurs kan ook voor- en nadele bied ten opsigte van alternatiewe om u huurkontrak te verbreek, insluitend huurgeld, om foute te herstel en af ​​te trek van die huur, tydsraamwerke om huurders in te lig oor klagtes en prosedures vir klein eise.

Condividi su reti sociali: