Kan u verhuurder u maandeliks huur huur sonder om u iets te onderteken?

`N Huurooreenkoms of huurooreenkoms bepaal die bepalings waarvolgens u die huurwoning besit en huur aan die verhuurder betaal. In sommige gevalle mag u in `n maandelikse huurooreenkoms woon, alhoewel u tegnies nie enige ding onderteken het nie. In ander gevalle is dit onwettig dat `n verhuurder u `n maandelikse huurooreenkoms aangaan indien u dit nie aanvaar nie of teken niks nie. Ondersoek jou eie situasie om te sien of enige van hierdie omstandighede op jou van toepassing is.

Mondhuurooreenkomste

`N Mondelinge huurooreenkoms beteken jou en die verhuurder het ingestem om sekere voorwaardes rakende die huur van eiendom sonder om `n skriftelike huurooreenkoms op te stel. Mondhuurooreenkomste is wettig bindend in Kalifornië wanneer besetting minder as een jaar is. Die mondelinge ooreenkoms moet die huurbedrag insluit, hoe gereeld die huurgeld is, die datum waarop die huur betaalbaar is en die bepaalde tydperk wat u huur. Kalifornië wet behandel huurooreenkomste vir huurkontrakte as maandelikse huurooreenkomste, tensy die mondelinge ooreenkoms `n korter termyn, soos vir een of twee weke, soos aangedui in die California Civil Code 1943, bepaal. As u `n mondelinge ooreenkoms aangegaan het, is dit is in wese `n maand-tot-maand ooreenkoms wat nie `n handtekening nodig het nie.

Vervalle Huurkontrakte

Sommige huurooreenkomste verklaar dat die huurkontrak outomaties sal omskep na `n maand-tot-maand-ooreenkoms wanneer die oorspronklike termyn van die huurooreenkoms verstryk. As u huurooreenkoms lui dat u na die huidige huurkontrak oorgaan na `n maand-tot-maand ooreenkoms, tensy u kennis gee dat u die eiendom ontruim, kan u in `n maandelikse ooreenkoms wees sonder om `n aparte huurkontrak te onderteken. Vra die verhuurder om `n nuwe termyn te huur indien u in die huurwoning wil bly, maar nie onder `n maand-tot-maand huurkontrak nie.

Huurder Breekhuur

`N Huurooreenkoms is `n bindende kontrak tussen u en die verhuurder. As die huurooreenkoms `n spesifieke term, soos 12 maande, uiteensit, kan die verhuurder dit nie wettig verander nie, terwyl dit in werking is. Hy moet voldoen aan die bepalings van die ondertekende huurkontrak totdat dit verstryk. Sodra die huurkontrak verstryk, kan die verhuurder dit herformuleer en herwerk om dit te reflekteer wat hy wil. Op daardie tydstip kan jy besluit of jy wil hernu of nie.

Wedersyds saamstem

As u en die verhuurder onderling ooreengekom om die bepalings van die huurooreenkoms of mond huurooreenkoms na `n maand-tot-maand-status te verander, kan dit gedoen word. Die verhuurder kan die nuwe terme as `n aanhangsel aan die huurooreenkoms skryf, of `n nuwe huurooreenkoms met die maand-tot-maand-voorwaardes uitdruk. Om die ooreengekome veranderinge te gee, moet u egter regsgewig teken en dateer. Andersins, die veranderinge is ongeldig en die wet sal die oorspronklike huurkontrak as bindend beskou. Daarom, tensy u die hersiene huurooreenkoms onderteken, kan die verhuurder nie `n verandering in die maand tot maand afdwing nie.

Condividi su reti sociali: