Huurder-tot-huurder ooreenkomste

Huur met iemand anders kan lei tot probleme. Of jy `n woonstel met `n mede-huurder deel of onderverhuur aan `n onderhuurder, `n huurooreenkoms kan gladde dinge help. `N Goed geskrewe ooreenkoms spel die pligte van alle kante uiteen, sodat almal sy verantwoordelikhede ken. U ooreenkoms moet egter aan die nasionale en plaaslike wetgewing voldoen.

Dinge om te dek

U mede-huurders en onderhuwelike is gebind deur die huurkontrak dieselfde as u. Die huurooreenkoms is vir alles wat nie in die huurkontrak is nie. As u twee mede-huurders het en die verhuurder net een tjek wil hê, kan die ooreenkoms dek wie die tjek skryf en wanneer die ander twee vir hul aandeel betaal. Of as die verhuurder troeteldiere toelaat, maar jy is allergies, kan jy `n huurooreenkoms onderteken wat niemand toegelaat het nie.

Regsperke

As u onderverhuur, is u effektief die verhuurder aan u onderhuurder, dus die ooreenkoms kan soos `n huurkontrak werk. Dit gee jou egter nie onbeperkte krag om dit op te stel nie. San Francisco verbied byvoorbeeld streng die verhuring van `n onderhuurder meer huur as wat jy self betaal. `N Huurooreenkoms wat anders sê, is nie geldig nie. Net so, as jy saamstem om jou onderhuurder `n derde van jou meenthuis te gebruik, kan jy haar nie wettiglik pleeg om meer as `n derde van jou huur te betaal nie.

verlaat

U ooreenkoms kan planne insluit vir wat gebeur as een mede-huurder besluit om te beweeg en hoeveel kennisgewing hy moet gee. As u onderverhuur, kan u ook die ooreenkoms gebruik om die gronde vir u subhuurder uit te stel. Sommige plaaslike ordonnansies sal jou nie toelaat om uit te stel nie, behalwe vir "net oorsake" soos die nie-betaling van huur nie, maar jy kan die ondergetekende versoek om dit in die ooreenkoms te laat vaar. Die ooreenkoms kan jou nie die mag gee om `n mede-huurder uit te stel nie - want jy moet met die verhuurder praat.

Omgaan met probleme

As jy `n meester huurder is, kan jy jou ondergetekende uitruim as jy gronde het, maar jy moet dit doen volgens dieselfde regs- en hofproses wat jou verhuurder gebruik. Praat dit uit of gaan na `n bemiddelingsdiens is goedkoper en vinniger. As u te doen het met `n mede-huurder wat die ooreenkoms oortree, het u die verhuurder se ondersteuning nodig om hom te laat uitsit. Om probleme te voorkom deur te kamper met mense wat jy ken en vertrou, is `n goeie voorsorgmaatreël.

Condividi su reti sociali: