Kan ek vir huurhuur terugvorder indien my huurder nie `n huurkontrak onderteken het nie?

Om `n voormalige huurder vir onbetaalde huur te sukkel, is `n reg wat jy as `n verhuurder in Kalifornië kan oefen. Wanneer `n huurder weier om huur te betaal, uit huurgeld verskuif of nie huurgeld betaal of die huurgeld loslaat nie, moet u die uitsettingsprosedure presies nakom om enige agterstallige huurgeld te verhaal. Selfs as u nie `n skriftelike ooreenkoms met die huurder gehad het nie en op `n mondhuurooreenkoms staatgemaak het, sluit u regte as `n verhuurder nog steeds in vir onbetaalde huur.

Verstaan ​​Mondelinge Huurkontrakte

Kalifornië beskou mondelinge huurooreenkomste tussen verhuurders en huurders om wettig en bindend te wees. Die wet beskou hulle soortgelyk aan maand-tot-maand-ooreenkomste. Huurooreenkomste vir een jaar of langer moet volgens die California-wetgewing skriftelik wees. Wanneer u huurder wil uitstap, moet hy u `n skriftelike kennisgewing van 30 dae, selfs onder `n mond huurooreenkoms, gee. Hy is verantwoordelik vir die betaling vanaf die 30ste dag vanaf die dag van sy skriftelike kennisgewing. Omdat daar geen geskrewe huurooreenkoms met `n vasgestelde termyn is nie, is die huurder nie verantwoordelik vir huurgeld verby die laaste dag van die behoorlike kennisgewing nie.

Onbetaalde huur en mondelinge huurkontrakte

Alhoewel u `n mondelinge ooreenkoms met u huurder oor die huur het, is u steeds geregtig om betyds en ten volle betaalde huur te ontvang. As u huurder nie die huur betaal nie, kan u hom met `n drie-dag-betaal-of-ontruimde kennisgewing dien. As hy nie teen die derde volle dag betaal nie, kan jy `n klag by die hof indien en die uitsettingsproses begin. Deel van die uitsettingsproses is om betaling van onbetaalde huur te versoek.

Klagtes indiening

Wanneer u huurder nie die huurgeld betaal nie en nie uitbeweeg nie, moet u `n klag by die hof indien. Die klagte word vinnig verwerk, en die hof gee die huurder slegs vyf dae om `n antwoord in te dien. Wanneer die verhoor gehou word, het albei kante die geleentheid om die regter te vertel wat gebeur het. As deel van u saak kan u die regter vra om u die bedrag van onbetaalde huurgeld, plus hofgelde, prokureursfooie en enige skade aan die huurgeld te betaal.

Skakel na siviele saak

As u huurder uittrek voordat die uitsettingsproses afgehandel is, kan u die hof petisioneer om u saak tot `n gereelde siviele saak te omskep. Dit laat u toe om die onbetaalde huurbedrag na te streef sonder om die onwettige aangehoudende aspek in te sluit. Omskakeling van u uitsettingsaak na `n siviele proses kan u van die inkomste wat u verloor het, herwin wanneer u huurder die mondhuurooreenkoms verbreek het.

Condividi su reti sociali: