Huurder en huurder wet op kennisgewing van huur verhoging in Kalifornië

Jou verhuurder kan nie net jou huur in Kalifornië verhoog sonder om jou op te let nie. Hoeveel kennisgewing jy kry, hang af van jou huurgeld en lengte en hoeveel jou huurgeld gaan. As u verhuurder versuim om u die kennisgewing wat deur die wet vereis word, te gee, kan u in die siviele hof teen haar optree.

Verhogings

U verhuurder kan u huur nie verhoog as u `n huurkontrak vir meer as 30 dae het nie, tensy die huurtermyn dit toelaat. As u `n periodieke huurkontrak het, kan u verhuurder die huur verhoog sodra sy u behoorlik kennis gee. `N Periodieke huurkontrak sê wanneer die huurgeld verskuldig is, soos elke drie weke, maar nie `n gelyste duur het nie.

kennisgewing

U verhuurder moet u 30 dae kennis gee van `n huurstyging as u huurkontrak periodiek en maandeliks of minder is. U is geregtig op 30 dae kennisgewing indien die verhoging 10 persent of minder en 60 dae se kennisgewing is indien dit meer as 10 persent vir ander huurgeld is. Jou verhuurder moet die laagste huur wat u die afgelope 12 maande betaal het, gebruik. Byvoorbeeld, as jou huurgeld sowat $ 400 agt maande gelede was, maar jou verhuurder ses maande gelede tot $ 450 verhoog het en dit tot $ 475 beloop, kry jy 60 dae kennis. Die verhoging van $ 400 tot $ 475 is sowat 18% hoër.

aflewering

Die huurder moet die huurgeld skriftelik verhoog en dit persoonlik aan u gee. As sy besluit om dit per eerste klaspos te stuur, moet sy nog vyf dae byvoeg aan die kennisgewing wat sy reeds moet gee. Sy moet die pos aan u stuur en dit na die huuradres stuur. As die huurstyging in die middel van `n huurperiode is, kan die verhuurder slegs vir die helfte van daardie tydperk verhoogde huur kry. Byvoorbeeld, as u huur op 1 Maart vir Maart verskuldig is en u nie die kennisgewing ontvang het tot middel Februarie nie, sal die verhoging nie tot middel Maart in werking tree as u 30 dae kry nie.

uitsonderings

As u in `n gebied met huurkontrole woon of in `n huurgeld met regeringshulp, soos artikel 8 behuising, kan die reëls vir huurverhogings en kennisgewing anders wees. Huurverhogings word beperk in huurbeheerde gebiede en in staatshulpbehuising. Die bepalings van u huurkontrak moet die bykomende reëls en vereistes weerspieël. Gaan na u plaaslike behuisingsowerheid of huurkontrolebord indien u enige vrae het oor moontlike huurverhoging.

Condividi su reti sociali: