Het `n huurwoning eienaar die reg om sonder rede geen huurkontrak te hernu nie?

Huurders huurders beskik oor baie kragtige regte om te gebruik en te geniet van die eiendomme wat hulle aan verhuurders verhuur. Huurders huur koshuise het dieselfde privaatregte as huiseienaars en eienaars kan nie hul huise binnekom sonder om vooraf kennis te gee nie. Alhoewel eienaars die regte van huurders streng moet respekteer, is een ding wat hulle nie hoef te doen nie, outomaties huurders se huurkontrakte hernu. Trouens, behalwe vir diskriminerende of vergeldingsredes, kan huurders van huur eiendomme weier huur huurkontrakte te hernu soos dit hulle pas.

Huurder Eiendomsregte

Huurders van huurwonings en ander eiendomme trek voordeel uit `n aantal huurgeld ingevolge hul huurkontrakte. `N Huurder van `n huurder het `n reg op billike gebruik van die gehuurde eiendom. Ook, terwyl hul huurkontrakte in werking is, kan huurders huurders nie net deur hul eienaars uitgesit word nie. Die huurders se regte om in te woon en hul huurwonings te geniet, kom egter gewoonlik tot `n einde toe hul huurkontrakte tot `n einde kom.

Weiering om te hernu

In die meeste gevalle kan eienaars van nie-huur beheerde of nie-huur gestabiliseerde woonhuise weier om die huurkontrakte van hul huurders te hernu. Soos die NOLO-webwerf se notas is, is eienaars vry om te weier om beide huurders vir vaste huurders en maand-tot-maand weergawes te hernu. Afhanklik van die staat, mag `n verhuurder `n huurder gee waarvan die huurkontrak nie `n skriftelike kennisgewing van niegenoemde word hernu voordat die huurkontrak verstryk nie. Ook huurders op maandelikse huurkontrakte is gewoonlik geregtig op `n 30-dae kennisgewing van nie-hernuwing van hul huurkontrakte.

Diskriminasie of vergelding

Huurders van huurwonings kan nie weier om huurkontrakte te hernu vir diskriminerende redes of as vergelding teen huurders nie. Byvoorbeeld, jou verhuurder tree onwettig op as hy weier om jou huurkontrak te hernu omdat jy `n minderheid of `n vrou is. Huurders herhaal soms ook dat huurders klagtes teen hulle maak deur te weier om hul huurkontrakte te hernu, en dit is ook onwettig. Afgesien van diskriminasie of vergelding, is dit egter aan verhuurders om te besluit of hulle huurders se huurkontrakte sal verleng.

Huur Gestabiliseerde Huurkontrakte

Stede in state soos Kalifornië wat huurkontrole huur of huur stabiliseringsordonnansies, hanteer nie-huurkontrakte anders. Huurders in huurbeheerde wonings in San Francisco is byvoorbeeld gewoonlik geregtig op hernuwing van hul huurkontrakte. In baie gevalle kan huurders huurgeld teen marktariewe verhaal wanneer huurders wat huur beheerde of huurgesteelde huise ontruim, ontruim. In dele is huurkontrak-tipe ordonnansies bedoel om eienaars te hou van die weiering om die huurders van huidige huurders te hernu in die hoop om huurgeld op nuwe huurders te verhoog.

Condividi su reti sociali: