Kan die hof jou kragtens artikel 8 huisvesting uitstel?

Die federale regering gebruik `n verskeidenheid programme, soos behuisingsbewyse, om gratis of gesubsidieerde behuising aan inkomste-ontvangbare ontvangers te bied. Beskikbaar by die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, word subsidies ter ondersteuning van geskikte kliënte se behuisingsbehoeftes algemeen bekend as "Artikel 8-bewysstukke." Diegene met Artikel 8-bewysstukke gebruik dit om te verhuur van verhuurders om hulle te aanvaar as gedeeltelike betaling vir huur. Aangesien Artikel 8-ontvangers privaatbehuising verhuur, is hul uitsettings meestal soortgelyk aan ander huurders se uitsettings.

Artikel 8 Uitsettings

Huurders in Kalifornië en die meeste ander lande het die reg om hul huurders te kanselleer, met inbegrip van huurders wat hul huur betaal met behulp van Artikel 8-bewysstukke. Voldoende oorsaak vir huurder uitsetting sluit in nie huur betaal, huurkontrakte en eiendom skade. Uitsettingswette wissel deur die staat, maar in baie jurisdiksies, insluitende Kalifornië, kan `n verhuurder uitsit vir die gebruik van `n drie dae kennisgewing wat die huurder laat weet om die perseel te beëindig. Om artikel 8 en ander huurders uit te wys, beteken egter gewoonlik `n reis na die hof vir `n uitsettingsbevel.

Verkryging van hofuitsettings

Baie huurders is geneig om te betwis verhuurder-geïnisieerde uitsettingspogings. Drie dae, 60 dae en 90 dae kennisgewings aan Artikel 8 ontvangers en ander huurders om hul persele te beëindig, is nie hofbevraagde uitsettingsboodskappe nie, en huurders weier soms om uit te beweeg. Oor die algemeen moet eienaars wat huurders uitwys, geweier het om te verlaat, in die toepaslike howe `n onwettige houer in die hof aanhangig maak. In Kalifornië, byvoorbeeld, hoor die toepaslike hooggeregshowe en besluit oor alle onwettige aangehoudene regsgedinge en gee dan uitsettingsbevele wanneer dit geregverdig is.

Huur Nie-Hernuwings

State soos Kalifornië het ook reëls wat die verwantskap tussen artikel 8-voucher ontvangers en hul eienaars reguleer. Vir die een, vereis die Goue Staat dat eienaars om Artikel 8-vouhouers 90 dae kennis te gee wanneer hulle hul huurkontrakte sonder rede weier. Met ander woorde, `n verhuurder kan altyd weier om `n huurder se huurkontrak te hernu, maar Artikel 8-ontvangers is geregtig op `n 90-dae kennisgewing voordat nie-hernuwing plaasvind. Huurders moet ook hofuitverkoping verkry wanneer huurders weier om te verlaat indien hul huurkontrakte nie hernu word nie.

Artikel 8 Vouchers

Artikel 8-bewysstukke is `n manier om behuising te verkry teen `n aansienlik verminderde sakekoste. Behuisingsbewyse skep egter nie immuniteit teen uitsetting vir huurders wat hulle gebruik nie. Artikel 8-voucher ontvangers geniet egter gewoonlik voordeel uit langer uitsettingstydlyne as gevolg van hul spesifieke status. Ook mag eienaars die plaaslike behuisingsowerheid adviseer om toesig te hou oor Artikel 8-bewysontvangers wanneer hulle hul uitsettings begin. Plaaslike behuisingsowerhede kan egter nie verhinder dat eienaars Artikel 8 ontvangers vir oorsaak uitsit nie.

Condividi su reti sociali: