Oor gesubsidieerde behuisingsreëls

Gesubsidieerde behuising word verskaf deur die afdeling 8-program van die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD). Die hulp kom in die vorm van bewysstukke, wat aan in aanmerking kom huurders verskaf word en kan gebruik word in plaas van kontantbetaling vir `n gedeelte van die huur. Daar is beperkings op die tipe behuising wat beskikbaar is, op die huurders wat die program mag gebruik en op die huurkontrakte wat verhuurders verskaf.

Gelyke Geleentheidswette

Die behuising wat deur voucher-programme gedek word, moet gelyke geleentheidsbeperkings volg wat deur die federale wetgewing bepaal word. Dit beteken verhuurders kan nie teen huurders diskrimineer op grond van ras, godsdiens, nasionale oorsprong, geslag of gestremdheid nie. Hulle mag ook nie op die grondslag van huwelikstatus of gesinsamestelling diskrimineer nie.

huurkontrakte

Huurkontrakte wat deur verhuurders en plaaslike openbare behuisingsagentskappe voorsien word, moet ten minste een jaar duur, tensy plaaslike voorwaardes `n jaar-termyn onbruikbaar maak of as die korter huurkontrak bystand aan die huurder verleen. Huurders het die reg om die huurkontrak te beëindig, onderworpe aan enige boetes, en natuurlik kan dit vir goedere deur verhuurders uitgesit word voordat die huurtermyn aangegaan word.

Inkomste

standaarde

Gesubsidieerde behuising is onderhewig aan gesondheids- en veiligheidstandaarde, bekend as Behuisingsgehaltestandaarde of HQS. Inspekteurs voer gereelde tjeks uit van die huureenhede, wat funksionele loodgietersisteme moet hê wat warm en koue lopende water-werkende elektriese stelsels- kombuisareas bied - en isolasie om die eenheid teen temperatuur uiterstes te beskerm.

mark

Behuisingsbewyse word soms beperk vir gebruik in `n spesifieke openbare behuisingsprojek. Onbeperkte bewysstukke laat die huurders hul koshuise in die algemene huismark kies, wat eenhede insluit wat deur private individue aangebied word.

Huur

Die bedrag van die huur wat `n verhuurder mag huur, kan `n huurder hef, beperk tot `n beperkte bedrag, bekend as billike markhuur, of FMR, `n syfer bereken deur HUD. Die FMR hang af van die behuising se ligging, grootte en die betaling van nutsdienste. As die eienaar en nie die huurder nutsgoed betaal nie, dan is die FMR hoër. Die verhuurder kan nie sleutelgeld of enige ander vorm van ekstra huur van die huurder hef nie.

Condividi su reti sociali: