Wat beteken "inkomste-beperkte woonstelle"?

Eenhede wat in aanmerking kom vir verminderde of gesubsidieerde lae-inkomste huurgeld word beskou as inkomste-beperkte woonstelle. Dit is woonstelle met inkomstepotte wat die geskiktheid bepaal, om lae-inkomste-gesinne te help om bekostigbare behuising te vind. Sommige inkomstebegrensde woonstelle is in besit van die stad, terwyl ander privaat besit is, maar voldoen aan vereistes vir inkomstebeperkte huurders. Die eienaars ontvang `n subsidiebetaling van die staat of `n federale belastingkrediet.

Om inkomste-beperkte woonstelle te vind

Vind potensiële huurgeld deur te begin met u plaaslike openbare behuisingsowerheid wat die plaaslike program onder toesig van die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling handhaaf. HUD stel die standaarde vir lae-inkomste behuising. Die inkomstestaat word aangepas op grond van die mediaan inkomste vir die gebied. Die plaaslike PHA neem aansoeke vir behuisingshulp en hou `n lys van geskikte woonstelle en huurgeld. Praat met jou PHA-gevallewerker oor die beste opsies vir jou, gebaseer op jou inkomste, gesinsgrootte en die dringendheid van jou situasie. Baie inkomste-beperkte woonstelle het waglyste.

Wie kwalifiseer

HUD strukture die meeste inkomste-gebaseerde programme vir mense wie se inkomste is 50 persent of minder van die mediaan inkomste in die gebied, maar hierdie syfer is aangepas op grond van familie grootte. Die mediane inkomste in San Francisco is byvoorbeeld $ 115,300. In aanmerking kom vir baie lae-inkomste behuising begin op $ 46,100 vir `n enkele persoon. Hierdie nommer styg tot $ 52,650 vir twee mense en tot $ 65,800 vir `n gesin van vier. Daar is ook uiters lae-inkomste programme wat die behoeftes van diegene met `n mediane inkomste van $ 27,650 vir `n individu en tot $ 39,500 vir `n gesin van vier prioritiseer. As gevolg van die hoë koste van die lewe in die gebied, San Francisco bied ook subsidies vir diegene wat aan die lae-inkomste standaard van $ 73.750 vir `n individu en $ 105350 vir `n gesin van vier, wat is 80 persent van die gemiddelde inkomste.

Tipes Woonstelle

Die PHA het verskillende behuisingsopsies. Openbare behuising word deur die stad besit en bedryf. Die stad is jou verhuurder en jy is in `n woonstelkompleks met ander wat dieselfde lae inkomste benodig wat jy doen. Gesubsidieerde komplekse, aan die ander kant, het standaard huurders wat gemagtig is met `n beperkte aantal huurders wat aan lae-inkomste-riglyne voldoen. Die bestuursmaatskappy is jou verhuurder, nie die stad nie. Die maatskappy ontvang `n belastingkrediet vir die oopmaak van sekere eenhede as inkomste-beperkte huur. Daar is ook die Artikel 8-bewysstuk, wat toelaat dat private huurders huurgeld bied waarin die PHA tot 30 persent van die huur betaal. Die eienaar van die eiendom is die verhuurder, en die PHA subsidieer die huur.

tip

Gaan met jou stad as die mediane inkomste dramaties wissel oor geografiese gebiede. Vind uit watter woonstelle u in aanmerking kom in u area.