Hud verhuurder regte

As jy `n HUD-verhuurder is, huur jy jou eiendom deur die Artikel 8-program (ook bekend as Behuisings Keusevouchers). Deur artikel 8 ontvang die eienaars die gedeelte van `n huurder se huur wat in die meeste gevalle 30 persent van sy huishoudelike inkomste oorskry. Die regte wat HUD-eienaars geniet, val gewoonlik in lyn met plaaslike en staatsregulasies wat tradisionele huurgeld beheer.

funksie

Die doel van die afdeling 8-program is om lae-inkomste huishoudings te voorsien met `n wyer reeks bekostigbare huur keuses. As `n verhuurder wat artikel 8 huurders aanvaar, maak u eenheid beskikbaar vir gesinne wat Artikel 8-hulp gebruik om `n aansienlike gedeelte van hul behuisingskoste te betaal. As deel van u ooreenkoms met HUD en u plaaslike behuisingsowerheid, is u geregtig om maandeliks die gesubsidieerde gedeelte van u huurgeld van artikel 8 huurders direk van die behuisingsowerheid te ontvang. Die huurder betaal u haar aandeel ooreenkomstig u huurooreenkoms.

proses

Die protokol wat u moet volg wanneer u akkommodeer om te huur aan `n huurder van Artikel 8 verskil baie min van hoe u moet optree wanneer u aan `n tradisionele huurder huur. In Kalifornië moet jy in die algemeen aan die staatsreg voldoen. HUD bepaal dat u Artikel 8 aansoekers moet behandel, aangesien huurders nie hulp ontvang nie. Byvoorbeeld, terwyl u die reg het om `n Seksie 8-gesin `n sekuriteitsdeposito te hef, merk HUD daarop dat dit nie meer mag wees as die maksimum wat deur die wet toegelaat word nie - twee keer die huur vir `n ongemeubileerde eenheid, volgens die California Department of Consumer Affairs - of meer as wat jy normaalweg `n nie-gesubsidieerde huurder sal hef.

Huur




U het die reg om te betaal wat u wil huur wanneer u u woonstel aan Artikel 8 huurders aanbied. Wat jy vra, bepaal egter of `n Artikel 8-familie jou eenheid kan huur of nie. Soos HUD verduidelik, betaal dit `n gedeelte van `n gesin se huur wat 30 persent van hul huishoudelike inkomste oorskry, tot HUD se betaalstandaard vir jou area. Terwyl `n gesin `n eenheid kan huur wat die betalingstandaard oorskry, kan hulle nie meer as 40 persent van hul inkomste op behuising spandeer nie. Aangesien u nie verplig is om te huur vir huurders van Artikel 8 nie, het u die opsie om huurders te verseker wat nie federale hulp ontvang vir eenhede wat te duur is nie. As jy huur in San Francisco, `n stad wat huurkontrole gebruik, is die pryskontrole nie van toepassing op eenhede wat in die artikel 8-program ingesluit is nie, volgens die San Francisco Huurdersunie.

wanopvattings

Artikel 8 huurders is nie gewaarborg nie behuising of hul hulp sodra HUD hul subsidie ​​goedkeur en versprei. Die Kode van Federale Regulasies verklaar duidelik dat Artikel 8-verhuurders artikel 8-huurders kan uitsaai, in ooreenstemming met toepaslike wette. Terwyl die agentskap vereis dat u `n eenjaar huurkontrak met Artikel 8 huishoudings teken, kan u die ooreenkoms beëindig indien die huurder die huurooreenkoms skend, solank u die behoorlike protokol volg, wat in Kalifornië vereis dat u uiteindelik uitsettings moet sien. in die hof indien `n huurder weier om te beweeg na ontvangs van aanvanklike kennisgewing, volgens die Departement van Verbruikersake.

oorwegings

Alhoewel dit relatief maklik is om as `n Artikel 8-verhuurder te kwalifiseer, maak HUD die reservaat die reg om `n verhuurder af te keur. Artikel 982.306 van Titel 24 van die Kode van Federale Regulasies verklaar: "Niks in hierdie reël is daarop gemik om enige eienaar enige reg te gee om aan die program deel te neem nie." Daarom kan HUD sy ooreenkoms met `n verhuurder afkeur of beëindig indien die verhuurder een van verskeie oortredings pleeg, insluitende die aanleer van onwettige dwelmaktiwiteite of indien `n eienaar van `n artikel 8 `n geskiedenis of praktyk het om nie te misluk om artikel 8 huurders te verwyder nie.

Condividi su reti sociali:

Simile
Hoe om te kwalifiseer vir artikel 8 behuisingsvoordeleHoe om te kwalifiseer vir artikel 8 behuisingsvoordele
Hoe huur ek my huis deur die vel?Hoe huur ek my huis deur die vel?
Hoe bepaal ek huur op gesubsidieerde behuising?Hoe bepaal ek huur op gesubsidieerde behuising?
Feite oor lae-inkomste behuisingFeite oor lae-inkomste behuising
Wat beteken "inkomste-beperkte woonstelle"?Wat beteken "inkomste-beperkte woonstelle"?
Geskoolde mense kry lae huur in Kalifornië?Geskoolde mense kry lae huur in Kalifornië?
Hoe word ek `n artikel agt verhuurder?Hoe word ek `n artikel agt verhuurder?
Hoe kry ek my huur huis gelys met hudHoe kry ek my huur huis gelys met hud
Hoe om jou eiendom te kwalifiseer vir artikel 8-behuisingHoe om jou eiendom te kwalifiseer vir artikel 8-behuising
Hoe lys ek `n huis as `n hud huis?Hoe lys ek `n huis as `n hud huis?
» » Hud verhuurder regte

© 2011—2021 genotcahin.ru