Hud riglyne vir eienaars

oorsig

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) hou toesig oor die HCV-program (Housing Choice Vouchers), voorheen bekend as, maar steeds algemeen genoem, afdeling 8. HCV-huurders gebruik `n HUD-subsidie ​​om huurbehuising van privaatmark verhuurders te verseker. Die meeste eienaars is in staat om hul eenhede te huur aan Artikel 8 aansoekers solank hulle voldoen aan HUD riglyne.

Screening Huurders

Soos Go Section 8 notas, moet verhuurders huurders van HCV behandel, net soos hulle tradisionele huurders doen. Huurders het byvoorbeeld die reg om huurders van `n HCV-huurder te ontken, solank die besluit nie gegrond is op die persoonlike eienskappe van die aansoeker nie, insluitend maar nie beperk tot ras / etnisiteit, geslag, krygsstatus of nasionale oorsprong nie. HUD bepaal HCV-aanspreeklikheid deur middel van sy eie siftingsproses. Van daaruit laat dit eienaars toe om te kies en te kies vir wie hulle wil huur.

Regsooreenkomste / Huur

Huurders betree `n tradisionele huurooreenkoms met huurders van HCV. Hulle kan HCV huurders `n sekuriteitsdeposito, troeteldierverwante fooie en ander koste hef, solank hulle in ooreenstemming is met toepaslike wette. HCV-verhuurders maak ook `n ooreenkoms met die behuisingsowerheid wat hul gebied beheer. `N belangrike voorsiening van hierdie ooreenkoms behels huur. `N Boete van die aanvaarding van HCV-huurders is dat eienaars ontvang wat die huurgeld beloop. `N HKV-subsidie ​​is gelyk aan die verskil tussen HUDs "redelike huur vir `n area" en nie meer as 40 persent van `n HCV-huishouding se inkomste volgens Gedeelte 8. In die meeste gevalle is die gedeelte van die huur wat die huurder betaal nie meer as 30 persent van sy familie se inkomste. Sodra die huurgeld begin, stuur HUD die eerste maandelikse huurbetalings aan verhuurders. Die huurder betaal sy aandeel ooreenkomstig die huurkontrakte wat met die verhuurder onderhandel word.

Behuising Kwaliteit

Om haar eenheid as `n HCV-huur te aanvaar, moet `n verhuurder `n HUD-kwaliteitsinspeksie slaag. Elke jaar moet HUD die woonstel herontwerp. Overall, HUD vereis verhuurders HCV huurders te voorsien met "ordentlike, veilige en sanitêre behuising." Meer spesifiek moet HCV-woonstelle `n kombuis, leefarea en badkamer hê. Elke kamer moet voldoen aan HUD vereistes rakende die aantal elektriese afsetpunte, rookmelder en ander funksies. HCV behuising moet koue en warm water bevat. HUD vereis dat eenhede vry van loodverf wees, en alle plafonne, mure en vloere moet vry wees van "gevaarlike gebreke", volgens die HUD se kwaliteitsstandaardkontrolelys. Die kontrolelys word gebruik om `n HCV-eenheid te kwalifiseer nadat die verhuurder en huurder `n ooreenkoms bereik het.

Condividi su reti sociali: