Huurder kontrolelys vir verhuurders

Alhoewel staatswette effens kan verskil oor wat `n verhuurder toegelaat word om te kyk wanneer hy navraag doen oor die agtergrond van `n voornemende huurder, vereis alle lande dat die verhuurder die aansoeker se toestemming het om `n agtergrond- en kredietkontrole te bedryf. Om te verhoed dat huurders aan huurders wat hul huurgeld dalk nie betaal of vir `n koshuis behoorlik sorg nie, is daar `n paar stappe tydens die siftingsproses wat eienaars kan neem om hulself te beskerm.

Vra onderhoudsvrae

Wanneer u `n voornemende huurder ondervra, kan u, behalwe om die voor die hand liggende vrae soos die naam, huidige adres en telefoonnommer te vra, navraag doen oor watter soort werk die persoon doen en waar hy in diens is. Miskien wil jy ook vra hoeveel mense in die huis woon, mits jy nie die ouderdomme van enige huishoudelike lede vra nie. `N Huurder het die reg om keuringsriglyne te stel solank hulle wettig en regverdig is en op alle aansoekers ewe toegepas word. U kan aansoekers uitskakel wat sekere kriminele oortuigings, `n swak kredietgeskiedenis, onvoldoende inkomste, `n voormalige uitsetting deur `n hofbevel of swak verwysings het. Huurders mag ook aansoekers uitskakel wat vals inligting op die huuraansoek verskaf het.

`N Agtergrondkontrole uitvoer

Die meeste eienaars voer kredietkontrole voordat hulle huurders vra om `n huurkontrak te teken. Aangesien agtergrondkontroles standaardpraktyk geword het tydens die onderhoud met voornemende huurders, bied baie huuraansoekers nou aan verhuurders `n afskrif van hul kredietgradering en kredietverslag wanneer hulle die huurgeld sien. Ten einde `n verhuurder te versoek om `n kredietkaart te versoek, moet die aansoeker haar nommer van die sosiale sekerheid verskaf en `n skriftelike vrylating teken wat haar toestemming gee. Afhangende van hoe gedetailleerd `n krediet kontrole wat jy wil, kan jy inligting kry wat verband hou met negatief, bankrotskappe en versuimde lenings. `N Huurder kan `n siftingsdiens aanstel om inligting oor `n aansoeker se kredietgeskiedenis te verkry en `n kriminele rekord te soek. U sal die aansoeker se sosiale sekerheidsnommer en bestuurderslisensie nommer nodig hê om `n kriminele geskiedenis tjek te versoek.

Verifieer verwysings

As jy na die agtergrond van `n aansoeker kyk, praat as moontlik met `n vorige verhuurder anders as die een van wie die huurder tans huur. Die huidige verhuurder is dalk nie eerlik met u as hy wil hê die huurder moet ontruim nie. Eerder as om aansoekers se inligting self te verifieer, huur sommige eienaars `n huurder-siftings- of naslaankontrole-agentskap om die agtergrond te kontroleer. Of `n verhuurder `n agtergrond verrigt, of `n agentskap aanstel om dit te doen, moet sy versigtig wees om die riglyne van die Wet op Kredietverslagdoening te volg wanneer verbruikersverslae gebruik word om aansoekers te skerm. `N verwysing kontrole diens kan kontak enige partye wat op die huur aansoek. Indien inligting wat `n verhuurder van `n agentskap ontvang, egter sy besluit om nie aan die aansoeker te huur onder die bepalings van die Wet op Billike Kredietverslagdoening, verhuur nie, moet die verhuurder die aansoeker `n ongeldige aksiekennisgewing stuur. Die kennisgewing moet meld dat die huuraansoek geweier is weens die inligting in `n verbruikersverslag.

Condividi su reti sociali: