Kan `n verhuurder persoonlike eiendom vir onbetaalde huur gryp?

In die meeste lande kan huurders nie `n huurder se eiendom in beslag neem in plaas van die terugbetaling van huurgeld nie. In plaas daarvan moet eienaars huurders aan die hof neem om huurgeld in te vorder of om die huurder te vra om die huurder uit te sit. In gevalle waar `n huurder eiendom in die huureenheid verlaat het, moet eienaars spesifieke prosedures volg voordat hulle die eiendom eis, verkoop of verkoop.

Huurder se Lien

Volgens Nolo.com kan `n paar lande eienaars toelaat om `n huurder se persoonlike eiendom aan te gryp wanneer die huurder agter op huur bly of sy sekuriteit deposito dek nie die koste van skade in die huureenheid nie. Dit word `n "verhuurder se leen" genoem, en vereis gewoonlik baie papierwerk, en `n hofbevel, voordat dit afgedwing kan word. Kalifornië-wetgewing laat nie toe dat verhuurders `n huurder se persoonlike eiendom gebruik om die huurgeld te bevredig nie. As `n verhuurder `n huurder se eiendom gryp, kan die huurder die verhuurder dagvaar.

alternatiewe

Huurders het die opsie om huurders uit te huur en te dagvaar wat agter op huur is of wat aansienlike skade aan die huur eenheid veroorsaak. Die proses vir elke staat is effens anders, maar dit behels amper altyd dat die huurder vooraf kennis moet neem van uitsettingsverrigtinge, `n regsgeding aanhangig maak teen die huurder, `n geregtelike verhoor en dan die handhawing van die uitsetting en geldbeoordeling deur die plaaslike balju se departement.

Verlate Eiendom

As `n huurder eiendom agterbly in die huureenheid nadat sy uitgetrek of uitgesit is, kan die verhuurder die eiendom behou of verkoop. Elke staat het sy eie wette wat dek hoe `n verhuurder gehuurde eiendom moet hanteer en verkoop. In Kalifornië moet die verhuurder die huurder skriftelik oor die eiendom kontak. Die huurder het dan `n bepaalde hoeveelheid tyd om die eiendom op te haal en die verhuurder enige redelike stoorgeld te betaal. As die huurder nie die eiendom opdoen nie en die verhuurder van mening is dat die eiendom minder as $ 300 is, kan die verhuurder dit verkoop soos hy wil. As die eiendom meer werd is as hierdie, moet die verhuurder die eiendom vir openbare verkoop aanbring. Die verhuurder kan stoor en openbare verkoop uitgawes verhaal uit verkoop opbrengs, maar moet die res oor aan die land regering, wat die geld vir die huurder om te eis.

waarskuwing

In Kalifornië is dit `n misdryf om `n huurder se huis te betree om eiendom aan te gryp. As `n verhuurder dit doen, kan die huurder die verhuurder dagvaar vir tot $ 100 vir elke dag wat die verhuurder die huurder van die huurder se eiendom ontneem. Huurders wat hulp nodig het om hulself te verdedig teen `n verhuurder wat onwettige uitsettingprosedures probeer, kan die polisie skakel en moet ook `n huurder-unie of regshulp-prokureur kontak om te help met die verhuurder by die hof.

Condividi su reti sociali: