Hoe om `n huurder te vra om `n woonstel te wys

As u huidige huurder u kennis neem dat sy nie haar huurooreenkoms sal hernu nie, moet u die soektog na `n nuwe huurder begin. Om die gaping tussen huurders te verminder, kan u die komende vakature adverteer. As u belanghebbende partye het, moet u u huidige huurder laat weet wanneer u die huurgeld sal vertoon. Kalifornië wet laat jou toe om jou huur eiendom te wys terwyl die huidige huurder nog daar woon, maar jy moet sekere riglyne volg om dinge reg te hou.

Aanvanklike Kennisgewing

1

Gee die huurder skriftelik kennis dat u die huurgeld aan voornemende huurders sal wys. Kalifornië wet vereis dat u die huurder 120 dae voor die eerste vertoning in kennis stel. In werklikheid gee baie huurders nie soveel kennisgewers aan verhuurders nie, so lewer die aanvanklike kennisgewing sodra u huurder u laat weet dat sy nie hernu sal word nie.

2

Erken dat die termyn van die huurkontrak verval en dat u haar as `n huurder waardeer. Laat haar weet dat jy haar voortgesette ondersteuning wil hê in die voorbereiding van die eiendom vir die volgende huurder. Deel van daardie verantwoordelikheid stel jou in staat om die huur te wys solank as wat `n redelike kennisgewing gegee word.

3

Laat die huurder weet dat volgens die Kalifornië-wetgewing `n mondelinge kennisgewing van 24 uur voldoende is om die woonstel aan voornemende huurders te wys. Verduidelik watter telefoonnommer die beste is om haar te bel, of dit `n tuisfoon, selfoon of werkfoon is. U kan ook die kennisgewing persoonlik gee.

4

Herinner die huurder dat sy nie nodig hoef te wees om die woonstel te wys solank jy haar mondelinge kennisgewing gegee het nie. Laat die huurder weet dat u nie enige voorskoue voor 08:00 of na 17:00 in ooreenstemming met die California-wetgewing sal skeduleer nie.

5

Verseker die huurder dat u elke vertoning persoonlik sal vergesel en dat u elke voorsorg moet tref om te verseker dat haar privaatheid en eiendom gerespekteer word.

Kennisgewing om te wys

1

Bel die huurder sodra u `n vertoningstydperk met voornemende huurders opstel. Praat altyd met die huurder persoonlik, eerder as om `n boodskap te laat. Maak mondelinge kontak met die huurder ten minste 24 uur voor die vertoning om te verseker dat u redelike kennisgewing gee.

2

Vra die huurder of sy tuis sal wees. Verduidelik dat u voornemende huurders binne die huurgeld sal bring om dit te wys, ongeag of sy teenwoordig is. Verseker haar dat jy die vertoning persoonlik sal toesig hou.

3

Dokumenteer die presiese tyd wat u die huurder gebel het en kortliks u gesprek opmerk. Voeg dit by u huurder se lêer as gedokumenteerde bewyse in die geval van `n toekomstige dispuut.

tip

• Verlaat altyd u getekende besigheidskaartjie, getekende verkoopsbrosjure of ander skriftelike bewys van u teenwoordigheid op die kombuistoonbank van die huurgeld indien die huurder nie daar is nie. Dit laat die huurder weet dat jy die huis binnekom vir die vertoning, en is deur die wet vereis.

Condividi su reti sociali: