Hoe lank het `n huurder regte op besittings nadat hulle van die woonstel beweeg het?

Wanneer sommige van u huurder se persoonlike besittings in die huurperseel bly nadat u uitgeskuif het, het u `n verantwoordelikheid as `n verhuurder om hulle vir `n tyd te versorg. Kalifornië wet het `n proses vir huurders ingestel om te herstel links items en eienaars vergoed word vir die verwydering en berging fooie. Aangesien daar verskeie stappe is in die hantering van verlate eiendom, moet u die regte aksie volg om die wet te vermy.

Skriftelike Kennisgewing

Wanneer u die items ontdek, moet u `n skriftelike kennisgewing aan die huurder se laaste bekende adres stuur. Lys die items en gee `n sperdatum vir die huurder om u in kennis te stel dat sy die eiendom wil terugbetaal. Spesifiseer wat sal gebeur as die huurder versuim om u na die sperdatum te kontak. Kalifornië wet bepaal dat die huurder 18 dae het om op die kennisgewing te reageer. Stuur afskrifte van die brief na enige ander adresse wat u vir die huurder mag hê, soos `n noodkontaklys. Die wet vereis dat verhuurders `n redelike poging aangaan om die huurder van die besittings in kennis te stel.

Verwydering en berging

Gedurende die 18 dae nadat die kennisgewing aan die huurder gestuur is, moet u die items behoorlik beveilig en berg. Terwyl u nie die items by die huureenheid hoef te hou nie, moet u dit verwyder en op `n redelike plek stoor, soos `n nabygeleë berging. Hou tred met alle koste verbonde aan verwydering en berging, want volgens die wet van Kalifornië kan u u voormalige huurder vir die totale bedrag hef.

Gee die Belongings oor

Wanneer die huurder kontak met u maak, gee haar `n gedetailleerde lys van die koste om die items te verwyder en te berg. U koste moet redelik wees en kan nie billike markkoerse oorskry nie. Laat die huurder weet dat sodra sy die verwydering- en bergingsfooie betaal, sal jy die persoonlike eiendom vrystel. Sodra hierdie bekostigbare koste deur die huurder betaal word, moet u binne 72 uur klein besittings, soos klere of elektronika, oorgee. As die persoonlike eiendom groot en onbruikbaar is, soos meubels, moet u haar redelike tyd toelaat om vervoer te reël.

Geen huurder kontak

As die 18 dae verval en u nie van die huurder gehoor het nie, kan u die waarde van die persoonlike eiendom skat. As dit minder as $ 300 is, mag u die items op die oomblik hou, verkoop of andersins verkoop. As die waarde meer as $ 300 is, moet u u land kontak met die verkoop van die items by `n openbare veiling. U kan die land tesourier versoek om vergoed te word vir die koste van die verwydering en berging van die items sodra dit verkoop word.

Condividi su reti sociali: