Huurder regte ten opsigte van `n huurder se linker besittings

Soms sal `n huurder besittings in die huureenheid verlaat nadat hy verhuis het. Moenie net aanvaar dat jy kan hou of weggooi wat daar agter gelaat word nie. Of `n huurder uitgesit word of bloot die huurkontrak verbreek en sonder kennisgewing verlaat, moet jy sekere stappe aangaan ten opsigte van linksbesittings. As dit korrek gedoen word, kan jy van oënskynlik verlate eiendom ontslae raak sonder om jouself en jou besigheid in gevaar te stel vir aanspreeklikheid vir skadevergoeding.

Verwydering en berging

Die verlate eiendom kan deur u, u werknemers of `n gehuurde bemanning, na `n ander plek verwyder word. Deur die wet moet jy die huurder se besittings op `n redelike veilige plek stoor totdat `n regshandeling gevind word. Die koste van verwydering en berging kan bygevoeg word aan die lys van koste wat u van die afgetrede huurder verlang, solank dit as redelik beskou word.

kennisgewings

Skryf `n kennisgewing aan die voormalige huurder wat die verlate besittings in detail beskryf. Laat die voormalige huurder weet waar die eiendom gestoor word en beklemtoon `n sperdatum van 15 dae om dit te eis. Noem dat indien die eiendom nie betyds geëis word nie, die huurder nie meer daarop geregtig sal wees nie. Laat die huurder weet dat die koste vir verwydering en berging ten volle betaal moet word voordat die verlaat eiendom verkry word. Gee u kontakinligting in die brief, teken dan en dateer dit. Maak `n afskrif vir u eie rekords, stuur dan afskrifte van die brief aan die huurder se laaste bekende adres, die ou huuradres en selfs na die huurder se werkadres. U kan ook afskrifte van die brief stuur aan enige noodkontakte wat op die huurooreenkoms voorkom, in die hoop dat die huurder minstens een sal ontvang.

sperdatums

Die huurder het 15 kalenderdae om `n vergadering met u te reël om die gestoor besittings te herwin. As 15 dae verbygaan sonder dat die huurder die eiendom eis, kan u `n ander kennisgewing stuur, `n "oortuiging van oortuiging" genoem. Dit laat die huurder weet dat u redelikerwys aflei dat die besittings verlaat word en u volle eienaarskap sal aanvaar, tensy dit binne 18 dae geëis word. Nadat hierdie tyd verby is, kan u die eiendom verkoop of verkoop.

Verkoop Possessions

As die waarde van die verlate besittings minder as $ 300 is, mag u dit verkoop, verkoop of hou. As die waarde $ 300 oorskry, reël dat dit op `n openbare veiling verkoop word sodra u dit openbaar gemaak het, soos `n kort advertensie in die koerant. U kan die koste van verwydering, berging en advertensies van die totale verkooppryse aftrek, dan word die saldo van die geld aan die land betaal.

Condividi su reti sociali: