Riglyne vir verhuurders

Kalifornië wet stel `n spesifieke stel riglyne vir verhuurders, volgens die California Departement van verbruikers sake. Hierdie riglyne spreek alles van die voornemende huurders aan om huurders uit die eiendom uit te sit. Voordat die eiendom aan `n huurder verhuur word, moet `n eienaars die basiese riglyne wat verband hou met die verhuring van vaste eiendom verstaan.

Definisie van verhuurder

Onder die Californië wet word `n verhuurder gedefinieer as `n individu of besigheid wat huur of gehuurde eiendom besit of bestuur. `N Huurder kan residensiële, kommersiële of onontwikkelde eiendom huur of huur. Verskillende Californië statutêre bepalings beheer die bepalings en voorwaardes van elke tipe eiendom.

Onwettige diskriminasie

`N Huurder kan nie weier om te huur aan `n voornemende huurder op grond van sekere eienskappe van daardie individu nie, volgens die California Departement van Verbruikersake. Byvoorbeeld, `n verhuurder kan nie weier om te huur aan `n voornemende huurder vanweë sy ras, godsdiens, geslag of ouderdom nie. Die een uitsondering op die ouderdomskwessie is `n huurgemeenskap wat vir mense bo die ouderdom van 55 voorsiening maak.

Woonbare plekke

`N Huurder moet die huurwoning in `n bewoonbare toestand onderhou, volgens die California Departement van Verbruikersake. "Bewoonbare toestand" beteken dat die verhuurder moet voldoen aan staats- en plaaslike behuisings- en boukodes. `N Huurder moet enige element van die perseel herstel wat wesenlik afwyk van die behuisings- of boukode. Byvoorbeeld, as `n waterpyp breek, moet die verhuurder alle redelike stappe doen om die loodgieterswerk onmiddellik te herstel.

Huur- en ander huurbepalings

`N Huurder is geregtig op die betaling van huur betyds volgens die bepalings van die huurooreenkoms. Daarbenewens moet `n huurder aan alle ander bepalings van die huurooreenkoms voldoen. As die huurder nie betyds huur betaal of ander huurooreenkomste oortree nie, is die verhuurder geregtig om die uitsettingsproses te begin. Die verhuurder gee die huurder `n kennisgewing, soos vasgestel deur die Californië wet. Byvoorbeeld, as die huurder versuim om huur te betaal, dien die verhuurder `n kennisgewing van drie dae op die huurder. Die kennisgewing gee die huurder drie dae om die huurgeld te betaal of die eiendom te ontruim. As die huurder nie ook nie, het die verhuurder die reg om `n uitsettingsregsgeding te inisieer.

Condividi su reti sociali: