Is `n verhuurder verantwoordelik vir die vorm in `n huurhuis?

Kalifornië was die eerste staat in die land om `n wet wat handel oor giftige vorm in residensiële huurgodse te slaag toe die Wet op Beskermingsbeskerming in 2001 in werking getree het. Die wet bepaal vereistes vir verhuurders wanneer residensiële huur eiendomme besmet is met vorm.

Die verhuurder se verantwoordelikhede

`N Verhuurder se verantwoordelikhede verbonde aan die vorm in `n huur eiendom is tweeledig. Eerstens moet hy daardie inligting aan `n huurder of voornemende huurder bekend maak as hy kennis het van die vorm in die koshuis. Tweedens moet `n verhuurder met kennis van vorm in die perseel `n redelike poging doen om beide die bestaande vorm te verwyder en die oorsaak van die vorm op te los. Byvoorbeeld, hy moet `n lekkende pyp herstel as dit die oorsaak van die vormprobleem voorkom.

Die definisie van "kennis"

`N Huurder moet `n redelike poging doen om te bepaal of die vorm op die perseel is. `N Huurder is nie verlig van aanspreeklikheid om kennis te gee en `n vormvoorwaarde op te los indien hy nie van die probleem geweet het nie, maar sou daarvan bewus gewees het as hy stappe gedoen het om vas te stel of die vorm teenwoordig was.

`N Redelike tydraamwerk

Kalifornië wet en die wette in baie ander state stel `n redelike tydsbestek standaard vir eienaars om te sorg vir die vorm voorwaardes. Wat dit beteken, is dat die verhuurder die vorm op die perseel moet uitskakel sodra dit redelikerwys moontlik is. Omdat die vormtoestande van die een situasie na die ander kan wissel, wissel die hoeveelheid tyd wat nodig is om die probleem uit te skakel. Huurders kan egter nie die proses van die uitskakeling van die vorm onnodig uitstel nie. Tipies, die tydperk is `n paar dae, maar dit kan wissel volgens staats- en plaaslike ordonnansie.

wanopvattings

`N Herhalende wanopvatting is dat die huurder verantwoordelik is vir die hantering van `n malprobleem nadat hy `n huurkontrak met die eienaar van die eiendom aangegaan het. Alhoewel die verhuurder `n huurder wat finansieel verantwoordelik is vir die verwydering van die vorm, in besit kan neem indien die vorm ontstaan ​​het weens die nalatigheid van die huurder, hou die verhuurder steeds `n wettige verpligting om die vorm te verwyder.

waarskuwing

`N Huurder wat versuim om kennis te gee van `n malprobleem of versuim om `n malkwessie te regstel, kan aanspreeklik wees vir enige skade wat `n huurder ly. `N Huurder kan betaling soek vir eiendomskade, gesondheidsprobleme en enige koste aangegaan as gevolg van die teenwoordigheid van vorm op die perseel.