`N Verhuurder se verantwoordelikhede vir insekbesmettings in Kalifornië

`N bug besmetting kan ramp vir jou huis of woonstel speel, en vinnige ingryping kan voorkom dat die probleem buite beheer raak. Kalifornië wet vereis dat eienaars behou `n bewoonbare huis, en foute is nie deel van enige bewoonbare ruimte. As u huurhuis besmet is met foute, dokumenteer enige kommunikasie met u verhuurder asook alle bewyse van die besmetting.

Gewoontes en foute

Volgens die Californië Departement van Verbruikersake moet `n huurwoning bewoonbaar wees wanneer `n huurder inbeweeg. Dit beteken dat dit aan boukodes moet voldoen, nie verval en die huurder se veiligheid nie in gevaar stel nie. `N Insekbesmetting maak die eiendom onbewoonbaar. As die huis besig is met insekte op u verhuisdag, het u die opsie om nie in te gaan nie en u sekuriteit deposito te eis nie, of om te versoek dat u verhuurder die foute uitvee voordat u u huurkontrak begin.

Herstelwerk en Insekte

Wanneer `n bultbesmetting plaasvind nadat `n huurder reeds ingeskuif het, moet `n verhuurder plaagbeheer verskaf en enige probleme wat tot die besmetting gelei het, verhelp. Byvoorbeeld, as `n kraak in die muur in muskiete verhuur, moet die verhuurder die kraak binne `n redelike tyd regmaak nadat hy kennis van die huurder ontvang het. As die foute skade aanrig op die eiendom wat dit onbewoonbaar maak, moet u verhuurder ook hierdie skade regmaak. Kalifornië howe oorweeg algemeen 30 dae redelik, tensy die herstel nodig is om die eenheid veilig of bewoonbaar te hou.

Huurder-geïnduceerde foute

Soms lei `n huurder se gedrag foute in die huis. `N Honde-geïnduseerde vloaibesmetting of `n kakkerlakprobleem wat deur die huurder se messiness veroorsaak word, is voorbeelde van huurder-geïnduseerde insekte. `N Huurder moet steeds van die foute ontslae raak, maar kan die koste van plaagbeheer by die huurder se huur voeg. As die huurder nie hierdie bedrag betaal nie, kan die verhuurder die huurder dagvaar of `n gedeelte van die huurder se sekuriteit deposito behou.

Handhawing

Alhoewel die wet vereis dat eienaars die koste van herstelwerk moet dek, hou baie eienaars die wet nie in nie. Die eenvoudigste manier om te verseker dat die herstelwerk gedek word, is om die herstelwerk self te maak en dan die koste van u huurbetaling af te trek. Kalifornië wetgewing laat huurders toe om herstelwerk te herstel en af ​​te trek wat minder is as die koste van een maand se huur. U kan nie herstelwerk aflei wat nie direk verband hou met u gesondheid of veiligheid nie, dus sal `n minderjarige infestasie gewoonlik nie hierdie middel regverdig nie. Egter `n reuse-kraak wat in die aantal foute toelaat, kan hierdie middel toelaat. U moet u verhuurder skriftelik kennis gee van die nodige herstelwerk en `n redelike tyd om dit te herstel voordat u uself herstel en aftrek. As u as gevolg van `n onbewoonbare huureenheid moet beweeg, kan u u verhuurder dagvaar in `n hoër- of klein eise hof om u sekuriteitsdeposito te bekom. U kan ook u verhuurder dagvaar indien die foute gesondheidsprobleme of skade aan u eiendom veroorsaak, maar raadpleeg `n prokureur voordat u met `n regsgeding gaan.

Condividi su reti sociali: