Is `n huurkontrak nietig indien `n sekuriteit deposito nie betaal word nie?

`N Sekuriteit deposito word gewoonlik ingesamel voor inskrywing om die verhuurder te beskerm teen enige skade aan die eiendom of skending aan die huurooreenkoms. Beide verhuurders en huurders moet voldoen aan die California-wette in die versameling, hou en terugbesorging van sekuriteitsdeposito`s. Volgens Californië Burgerlike Kode Artikel 1951.4 (b) is versuim om `n sekuriteitsdeposito te betaal as `n kontrakbreuk beskou en sal die huurooreenkoms vernietig word, wat kan lei tot `n uitsetting.

Begrip van sekuriteitsdeposito`s

Huurders vereis gewoonlik huurders om sekuriteitsdeposito`s vooruit te betaal voordat hulle toegang tot die huur eiendom kan kry. Hierdie deposito`s sluit in skoonmaakdeposito`s, troeteldierdeposito`s, sleuteldeposito`s en enige ander spesiale fooie wat deur die verhuurder aan die voorkant gehef word. Eerste of vorige maand se vooruitbetaalde huur betaal nie as sekuriteitsdeposito`s nie, ook nie aansoekskermgeld of nuwe huurderverwerkingsfooie nie.

Huurder Remedies

Onbetaalde sekuriteitsdeposito`s skep `n aantal laste vir die verhuurder, insluitend `n gebrek aan beskerming indien die eiendom beskadig is of huur onbetaal word. Huurders kan siviele optrede in die hof betree ten opsigte van agterstallige depositobetalings, maar sodanige aksie eindig nie altyd met die ontvangs van geld nie. Uitsetting van kontrakbreuk is nog `n opsie om die onbetaalde borg te verbeter, maar dit eindig selde met geld wat deur die verhuurder ontvang word.

Huurder Remedies

Versuim om `n deposito betyds te betaal sal waarskynlik tot uitsetting lei. As `n huurder het u die reg om met die verhuurder te praat oor die omstandighede rondom die deposito wat voorheen betaalbaar is, en om eerlik te wees, kan dit lei tot simpatie van die verhuurder, maar nie altyd nie. As `n uitsetting gebring word vir die versuim om die sekuriteitsdeposito te betaal, kan die waarborgsom voor die hofdatum betaal word, die kanse dat `n vonnis teen u ingedien word, verminder. `N "Cure of Quit" kennisgewing sal voor die hof aksie verskaf word - hierdie kennisgewing bied tyd om die deposito te betaal sonder om uitsetting te dreig.

Sekuriteit Deposito Dispute

`N Huurder kan weier om `n deposito te betaal indien die bedrag van die deposito die Kalifornië-perk oorskry, gelykstaande aan twee keer die huur vir `n ongemeubileerde residensiële huurwoning. `N Huurder kan ook die bedrag van die sekuriteitsdeposito betwis as die eiendom beskadig of onbewoonbaar is. Tipies word sekuriteitsdeposito`s opgeneem voor die ondertekening van die huurkontrak om verdere komplikasies wat verband hou met die versuim om die deposito te betaal soos ooreengekom, te vermy.

Condividi su reti sociali: