Huurkontrakte vir studenthuur eiendomme

Huurders wat na universiteitsstudente wil huur, leer vinnig dat `n tipiese huurooreenkoms nie aan die besondere behoeftes van voltydse studente voldoen nie. Studente huurooreenkomste moet meer buigsaamheid vir huurders toelaat sonder om die verhuurder se vermoë om te verdien, in gevaar te stel. Huurooreenkomste vir studente moet ook die verhuurder beskerm teen finansiële verliese wat veroorsaak word deur huurders wat nie die volwassenheid het om goeie huurders te wees nie.

Terme van huurooreenkoms

Studente huurkontrakte voldoen dikwels aan die tradisionele skedule van die nabye universiteit van September tot Mei. Dit laat eienaars toe om te huur vir kollegestudente wat nie tot `n jaarhuurkontrak kan verbind nie, en gaan gewoonlik elders na die somer, of hulle na hul tuisdorp of elders vir werk en stage. Huurders moet `n afsonderlike somer huurkontrak vereis om Junie tot Augustus te dek vir studente wat langer as die skooljaar wil bly. Die huurooreenkoms moet baie duidelik wees op inskrywings en vertrek dae om konflik te vermy.

Kotgenote en Subletting

Huurders wat aan kollege studente huur, moet afsonderlike huurooreenkomste aan elke persoon wat in die eenheid woon, voorsien. Elke huurooreenkoms moet spesifiseer dat elke huurder verantwoordelik is vir die volle huurbedrag, ongeag hoe kamermaats kies om dit te verdeel. So, as een kamermaat onverwags uitbeweeg, is die oorblywende kamermaats verantwoordelik vir sy deel. In die huurkontrak moet eienaars taal insluit wat duidelik verklaar dat niemand wat nie op die huurkontrak gelys is nie, binne `n vasgestelde tyd, soos sewe dae, in die huureenheid kan bly. Die huurooreenkoms moet ook die verhuurder se reëls oor subletting spesifiseer - of dit toegelaat word en onder watter voorwaardes.

Sekuriteitsdeposito`s

Enige huurooreenkoms moet die bedrag van die deposito duidelik aandui. As gevolg van die hoë omset in studenthuur eiendomme, vereis verhuurders dikwels `n hoër as normale deposito. Ook as gevolg van die minimale huurgeskiedenis vir die meeste studente, neem die eienaars `n risiko om aan hulle te huur, sodat `n aansienlike deposito kan help om sommige van die risiko`s te verreken. Sekuriteitsdeposito`s word gebruik om onbetaalde huur of skadevergoeding te dek wanneer die student uitstap. Die verhuurder moet dus enige bedrae terugbetaal wat nie vir daardie doeleindes gebruik word nie. Die huurooreenkomste vir studente moet duidelik die toestande, situasies en scenario`s uiteensit wat `n deposito terugbetaling kan beïnvloed.

Cosigners

Omdat studente gewoonlik onbeduidende krediet- of huurgeskiedenis het, moet eienaars `n mede-ondertekenaar op die huurooreenkoms vereis. `N Mede-ondertekenaar, gewoonlik `n ouer of ander familielid, stem in om verantwoordelikheid vir huur en skade te aanvaar indien die huurder die huurkontrak verbreek. Die huurooreenkoms moet `n taal insluit wat verantwoordelikheid aan die cosigner toeken as die huurder standaard. Indien die student geen mede-ondertekenaar het nie, kan die huurooreenkoms aangepas word om `n hoër sekuriteitsdeposito of nie-terugbetaalbare gedeelte in te sluit as huurvoorwaarde.

Condividi su reti sociali: