Huurkontrakoorsiglys

Die wet vereis dat verhuurders sekere dinge in huurooreenkomste insluit. Dit is sinvol vir huurders om eienaars te vra om ander skriftelike, nie-wetlike vereistes te stel. Wat die wet vereis, wissel deur die staat. In Kalifornië, of u ooreenkoms geskryf is, of mondelingse regstellings, kan u, volgens die Departement van Verbruikersake, dit ook verstandig wees om seker te maak dat u huurkontrak nie net die vereiste inligting bevat nie, maar ook sleutelpunte wat u met u verhuurder onderhandel het.

Basiese Kontak Inligting

In Kalifornië moet verhuurders huurkontrakteurs voorsien van kontakinligting - naam, adres en telefoonnommer - vir `n eiendomsbestuurder of ander persoon wat gemagtig is om regsbesigheid namens die eienaar te doen. Die Departement van Verbruikersake wys daarop dat in plaas daarvan om hierdie inligting in die huurooreenkoms in te sluit, verhuurders dit iewers in die huur eiendom "opvallend" kan plaas.

Huurverwante Inligting

Huurooreenkomste in Kalifornië moet die naam, adres en telefoonnommer van die persoon insluit wat u nodig het om u huur te betaal. As u u huur persoonlik of elektronies moet betaal, moet u verhuurder voldoende besonderhede bevat wat u toelaat om die toepaslike transaksie uit te voer. Verbruikersake bepaal ook dat u huurooreenkoms die betaalmetode moet insluit, soos tjek of geldbestelling, wat u moet gebruik om huur te betaal. Staatsreg verbied Kalifornië eienaars om huurkontrakte te eis. Alhoewel dit nie deur die wet vereis word nie, gee verbruikersaangeleenthede huurders aan om te verseker dat verhuurders inligting bevat oor gelde wat verband hou met langdurige huurbetalings en die bedrag en doel van die deposito.

Regskennisgewings

Sommige lande vereis dat verhuurders wettige kennisgewings in huurooreenkomste insluit. In Kalifornië is net een van die vereistes van Augustus 2010, volgens die Departement van Verbruikersake. Huurders moet huurders in die huurooreenkoms in kennis stel dat die Kalifornië Departement van Justisie die Megan se wetwebwerf bedryf, wat inligting bevat oor seksoortreders in die staat.

Geriewe Inligting

Wanneer jy in `n woonstel beweeg, bied jou verhuurder jou en ander huurders dikwels geriewe met geriewe, wat wissel van parkering na wasgeriewe. Kry die besonderhede skriftelik. Byvoorbeeld, as dit met `n sekere uur gedoen moet word, sal dit goed wees om te weet, sodat jy nie ander huurders kan steur nie en andersom. U sal ook `n skriftelike begrip hê van waar u u voertuig kan parkeer en die ligging van bergingsfasiliteite, indien van toepassing. Die Departement van Verbruikersake stel ook voor om `n nota in jou ooreenkoms te vra wat duidelik maak wie verantwoordelik is vir die instandhouding van die werf en ander tuinboupligte.

Nut

Nutsbetalings kan `n punt van stryd tussen verhuurder en huurder word. As u verhuurder sê dat hy of u van al u nutsgoed sal betaal, kry u die besonderhede skriftelik. As u eenheid `n nutsmeter met `n gemeenskaplike area, soos `n waskamer, deel, moet u verhuurder hierdie feit aan u bekend maak. Nadat u `n ooreenkoms bereik het oor hoe om die koste te verdeel, vereis Kalifornië-wetgewing dat u verhuurder hierdie ooreenkoms skriftelik moet plaas, rapporteer die Departement van Verbruikersake.

Troeteldiere

As jy troeteldier het, sal jy seker maak dat jou verhuurder dit aanvaar. Om `n dier in `n nie-troetelgebou te sluip, is `n skending van u huurooreenkoms, wat kan lei tot uitsetting, volgens die Shared Wall-blog. Net soos u moet seker maak dat u verhuurder die aantal mense, insluitend name en ouderdomme, wat gemagtig is om in u gebou te woon, moet let dat u die name en beskrywings van goedgekeurde troeteldiere insluit. Versoek ook duidelikheid oor die parameters rondom troeteldierdeposito`s en troeteldierverwante skoonmaakverwagtinge.

Condividi su reti sociali: