Wette op sekuriteit deposito`s vir huur woonstelle

As jy `n woonstel soek, is dit raadsaam om jouself oor die proses in te lig. As u `n verhuurder is, kan die nakoming van die wet u tyd en geld bespaar. Sekuriteitsdeposito`s is `n belangrike punt in die meeste huurkontrakte. Tipies vereis huurders dat huurders `n deposito moet betaal om `n woonstel te huur. In die meeste state, insluitend Kalifornië, bestaan ​​daar perke op die bedrag van die deposito en waarvoor dit gebruik kan word.

funksie

`N Sekuriteit deposito beteken vir verhuurders wat die naam impliseer. Dit bied "sekuriteit." Terwyl wette wissel per staat, voorsien Kalifornië-regulasies rakende sekuriteitsdeposito`s `n verteenwoordigende maatstaf vir die nasie. Volgens Kalifornië se Departement van Verbruikersake (DCA), as deel van jou huurooreenkoms, kan `n eienaar vereis dat jy betaal `n borg, wat gebruik kan word om te betaal vir terug huur wanneer jy uittrek, skade veroorsaak dat jy "buite normale slytasie en skeur "en fooie wat verband hou met die skoonmaak van jou eenheid as jy dit minder skoon was as wat dit was toe jy ingetrek het.

name

In Kalifornië word die term "sekuriteitsdeposito" gebruik omruilbaar met ander beskrywers, soos "skoonmaakgeld," "sleutelfooi," "troeteldierdeposito" of "vorige maand se huur." In elk geval kan California-eienaars nie hierdie fooie adverteer as "nie-terugbetaalbaar". Tensy `n verhuurder vir `n "wettige" rede sommige of al u sekuriteitsdeposito terughou, moet hy dit aan u terugbesorg aan die einde van u huurgeld. Een uitsondering in Kalifornië is die "aansoek siftingsgeld", wat koste dek wat verband hou met die verwerking van nuwe huurder aansoeke, insluitend krediet kontrole. Hierdie fooie, wat nie as deel van die deposito beskou word nie, kan nie terugbetaalbaar wees nie.

bedrag

Die DCA verduidelik dat Kalifornië die bedrag wat verhuurders kan hef vir sekuriteitsdeposito`s, beperk. Vir ongemeubileerde eenhede kan `n verhuurder nie meer as twee keer die bedrag van u maandelikse huur hef nie. Op `n gemeubileerde woonstel kan die deposito drie keer u maandelikse huurgeld wees. Die verhuurder kan u ook vereis om u eerste maand se huur vooruit te betaal, tesame met u deposito. As jy byvoorbeeld `n woonstel van $ 2.000 wil huur, kan `n verhuurder `n deposito van $ 4.000 benodig, plus die eerste maand se huur vir `n totaal van $ 6,000 inskrywings. Dit sluit die moontlikheid van `n aansoekskermgeld uit.

terugbetaling

Die wette wat die terugbetaling van sekuriteitsdeposito`s betref, is redelik lang, as gevolg van die potensiaal vir verskille tussen huurders en eienaars. Hulle wissel ook van staat tot staat. In Kalifornië, 21 dae nadat u van u eenheid verhuis het, moet u verhuurder u hele sekuriteitsdeposito terugbetaal of u `n gedetailleerde lys stuur met besonderhede oor aftrekkings wat uit die deposito geneem is, tesame met enige bedrae wat nie teruggehou word nie. Jou verhuurder moet ook afskrifte van kwitansies verskaf vir die koste wat hy aangegaan het om jou eenheid te herstel of skoon te maak, tensy jy hierdie reg afstand doen of die koste onder $ 126 is.

beroep

Die DCA beveel u aan om u verhuurder te kontak indien u nie u deposito ontvang binne 21 dae na die uittrede nie. Bly in ooreenstemming met u staat se wette voordat u u verhuurder kontak. Rede met u verhuurder indien u nie saamstem met enige aftrekkings wat sy van u sekuriteitsdeposito geneem het nie. As jy `n kompromie nie kan bereik of as jy nog nooit jou borg ontvang en jy kan nie gekom om `n ooreenkoms met jou verhuurder, jy het die reg in Kalifornië, en die meeste ander lande, om jou verhuurder dagvaar in hof vir klein eise. As u hierdie roete in Kalifornië gaan, kan u op die deposito, plus hofkoste en moontlik boetes en rente, tot `n maksimum van $ 7,500 geregtig wees. Groter eise moet in Superior Court gehoor word.

Condividi su reti sociali: