Hoe skryf ek `n huurooreenkoms vir woonstelle?

As eienaar van eiendom kan u u eie woonstel huurooreenkoms skep sonder dat u `n prokureur of spesiale verhuurder van u kantoor benodig. Solank u die tersaaklike inligting ingesluit het, hoef u nie `n regsverteenwoordiging te gebruik om `n ooreenkoms te skep wat maklik deur u huurder verstaan ​​kan word nie en u in die behuisingshof te beskerm as `n huurder sy huurkontrak breek.

1

Kontroleer by u plaaslike behuisingshof of huurkontrolebord wanneer toepaslik om u vertroud te raak met huurder- en verhuurderregulasies en leer oor enige verbode huurtaal of -toestande.

2

Bepaal die lengte van die huurtermyn wat u beplan om u toekomstige huurders te bied. `N maand-tot-maand huurooreenkoms gee meer buigsaamheid, aangesien een van die partye kan beëindig met 30 dae kennisgewing en `n verhuurder kan huur gereeld verhoog. Met `n vaste huurkontrak stem die verhuurder en huurder oor `n bepaalde tyd, gewoonlik ses of twaalf maande. Gedurende daardie tyd kan die verhuurder nie die huurder vra om te beweeg of veranderinge in voorwaardes of huur te maak nie. In gebiede waar die vraag na huurgeld laer is, bied `n langtermyn-huurkontrak aan die verhuurder die voordeel van `n spesifieke tydsverbintenis.

3

Identifiseer alle partye by die huurkontrak met volle naam en hul onderskeie titel, óf "verhuurder" of "huurder." Die huurder se naam wat op die huurkontrak gelys word, moet ooreenstem met die persoon se bestuurderslisensie, staatsuitreiking of geboortesertifikaat. Gebruik die besigheidsnaam van die verhuurder, byvoorbeeld, as die woonstel meerparty of korporatiewe eienaarskap het.

4

Identifiseer die eiendom wat verhuur is en enige ingesluit huuritems of ruimte buite die woonstelbinne. Maak `n aantekening in hierdie afdeling oor enige ingesluit meubels en geriewe soos patio`s, stoor kluise en gereserveerde parkeerplekke of motorhuise.

5

Spesifiseer enige perke vir besetting. Om te verhoed dat huurders addisionele inwoners in die woonstel beweeg wat nie in die huurkontrak gespesifiseer is nie, sluit `n verklaring in dat slegs die partye wat in die huurkontrak genoem word, in die woonstel mag woon. Daarbenewens kan jy `n maksimum aantal dae noem wat `n gas kan bly sonder jou skriftelike toestemming en `n addisionele fooi gehef vir gaste wat langer bly.

6

Oorsig huur betaling terme. Skryf die dollarbedrag van die huurbetaling uit en skryf dit neer. Dui die sperdatum vir huurbetalings aan, die begunstigde vir huurbetalings, waar om te betaal en watter vorme van betaling jy sal aanvaar. Gee enige betalingskorting aan en spesifiseer watter datum jy die heffing sal eis. Spesifiseer die fooi bedrag wat u `n huurder sal hef vir `n teruggestuurde tjek as `n huurkontrole vir onvoldoende fondse teruggestuur word.

7

Lys die bedrag van die sekuriteit deposito wat ingesamel is, beide in numeriese vorm en uitgeskryf. Let daarop dat die huurder nie sy sekuriteit deposito kan aansoek doen vir die finale huurbetaling sonder u uitdruklike toestemming nie en dat die deposito aan die huurder teruggestuur sal word by die aanstuuradres wat by uitreiking voorsien word na `n finale uittrede-inspeksie. Wys daarop dat aftrekkings vir skadevergoeding uitgetrek kan word.

8

Dui aan watter nutsgoed deur die verhuurder betaal sal word en watter nutsdienste die huurder se verantwoordelikheid is. Om die verpligtinge vir beide partye uit te spel, skakel die kans op verwarring uit.

9

Verbode opdragte en onderverhuur van u moet nie vooraf goedgekeur word nie. Spesifiseer dat `n huurder nie `n gedeelte van haar woonstel mag onderverdeel of haar huurverbintenis aan iemand anders toeken sonder jou toestemming nie.

10

Kommunikeer die instandhoudingsbeleid duidelik. Sluit taal in die huurkontrak wat die huurder vertel, moet hy die woonstel in `n sanitêre en skoon toestand onderhou en dat alles wat buite normale slytasie oorweeg word, van die huurder se sekuriteit deposito afgetrek sal word.

waarskuwings

• As u aan `n huurkontroleprogram deelneem, kan u beperkings hê ten opsigte van die verandering van huurgeld of beëindiging van huurgeld.
• Woonstel-eienaars in Kalifornië met gedeelde nutmeters moet duidelik uiteensit hoe koste bereken en aan huurders gehef word. `N Lys van dokumente wat verhuurders moet verskaf by huurkontrak vir Kalifornië huurders word voorsien in aanhangsel vyf van die California Huurdersgids. Huurders moet addendums ontvang vir loodverfverf, die regeringsregister en Megan se wet, en `n kwytskelding vir ramings, fakture en kwitansies wanneer `n aftrekking gemaak word aan `n huurder se sekuriteit deposito.
• Huurders in Kalifornië kan nie `n huurder verbied om `n huisversorgingsbesigheid in sy woonstel te bedryf nie.

Condividi su reti sociali: