Wat as jy jou sekuriteitsdeposito betaal het, maar nie die woonstel wil hê nie?

As jy `n huurkontrak onderteken het en `n sekuriteit deposito betaal het op `n woonstel, maar verander jou gedagtes voordat jy ingaan, kontak die verhuurder dadelik. Terwyl `n begripseienaar jou `n pouse kan gee om die deposito terug te betaal, moet jy dit nie verwag nie en die verhuurder is binne sy regte om dit alles te behou.

Huurkontrakte en deposito`s

Die huurooreenkoms word `n bindende kontrak sodra jy dit albei teken. Die huurkontrak bevat onder andere huur, vervaldatum en die bedrag van die deposito. Die deposito, gewoonlik gelyk aan twee of drie maande se huur, word deur die verhuurder gehou as `n gewaarborgde vergoeding vir skadevergoeding en onbetaalde huur.

Verminder verlies

As jy van plan is om die woonstel te neem, tree vinnig op om jou verliese te verminder. U moet aan u verhuurder `n skriftelike kennisgewing van 30 dae gee wat u van plan is om u huurkontrak te verbreek. U kan wettiglik verantwoordelik wees vir alle huurgeld vir die hele termyn van die huurooreenkoms. Die California-wet vereis egter dat die verhuurder so gou as wat dit redelik is, weer huur.

Verhuurder se finansiële verliese

As jy `n huurkontrak geteken het, verander jou verstand om in te beweeg, word die huurder se finansiële situasie beskadig as jy die huurkontrak breek. Die verhuurder moet die vakature alreeds adverteer, aansoeke versamel, skerm voornemende huurders en een kies. Dit lei tot verlies aan inkomste deur onbetaalde huur. Aangesien u `n huurooreenkoms onderteken het, is u verantwoordelik vir die betaling van huur totdat die verhuurder die eenheid kan huur. U verhuurder sal die sekuriteit deposito toepas op die huur wat u verskuldig is.

uitsondering

Een uitsondering binne die wet kan voorkom as u bepaal dat die woonstel onbewoonbaar is, volgens die staat en plaaslike standaarde. U moet egter eers u verhuurder skriftelik in kennis stel van die voorwaardes en gee hom `n redelike kans om die situasie reg te stel. Onbewoonbaar beteken dat iets in die woonstel jou gesondheid of veiligheid affekteer. Voorbeelde sluit in gebroke vensters, gas- of waterlekkasies, gebreekte toilet of vorm. As die verhuurder instem om die probleem reg te stel voordat u inskakel, maar nie, kan u die huurooreenkoms wettig verbreek en u sekuriteit deposito ten volle terugbetaal.

Condividi su reti sociali: