Woonstelhuurkoop & kredietgradering

Wanneer u `n huurkontrak teken, stem u in om in die woonstel te bly en huur betaal vir die hoeveelheid tyd wat in die ooreenkoms gespesifiseer word. Met dien verstande dat u die huurkontrak vereer, stem u verhuurder in om u nie sonder waarskuwing uit die perseel te onttrek nie. U huurkontrak is `n bindende kontrak, en bloot om weg te gaan van u huurkontrak stel u die risiko van kredietskade. As u om enige rede u huurkontrak vroegtydig moet beëindig, kan u dit wel doen deur die huurkontrak uit te koop.

Koopklousule

As u huurkontrak `n koopklousule bevat, het u die opsie om u huurkontrak te enige tyd te verbreek, mits u `n "buyout" fooi betaal. Hierdie fooi kan ook na verwys word as `n "huurprys" fooi. Die koopgeldbedrag sal verskil afhangende van jou woonstelkompleks, en sommige koopgeld is berug. U verhuurder is nie verplig om u vroegtydig u huurooreenkoms te beëindig nie, en nie alle huurkontrakte sluit `n koopklousule in nie.

Koopkontrak

As jy nie veel tyd oor jou huurkontrak het nie, kan dit goedkoper wees om die oorblywende huurpryse af te betaal eerder as om die huurgeld te betaal. Solank u die koste betaal wat betaalbaar is, sal u krediet nie ly nie. Die koop van die huurkontrak in sy geheel is `n geldige opsie indien u huurooreenkoms nie `n klousule bevat wat u in staat stel om die huurkontrak vroegtydig te breek nie. Indien die verhuurder `n nuwe huurder vind om u woonstel te huur, eindig u verpligting tot die maandelikse huur. U verhuurder mag u egter steeds vir skadevergoeding na die woonstel strek wat u sekuriteitsdeposito oorskry.

Krediet Impak

As `n reël kan eienaars nie u huurbetalings direk aan die kredietburo`s rapporteer nie. As u u huurkontrak breek sonder om die koopgeld te betaal, sal u verhuurder u onbetaalde skuld oorskakel na `n versamelingsagentskap. Die oorblywende huurgeld of enige skade wat u hierbo bo en behalwe die deposito betaal. Die verhuurder mag ook besluit om u te dagvaar. Beide `n regsgeding en `n invorderingsrekening kan jou krediet tellings verwoes.

oorwegings

As u u huurkontrak behoorlik uitgekoop het, moet u krediet onaangeraak bly terwyl u na nuwe behuising soek. Jou lener se onvermoë om jou huurbetalings direk aan die kredietburo`s te rapporteer, beteken dat `n paar laat huurbetalings nie jou krediet tellings sal verlaag nie. Op dieselfde noot sal `n geskiedenis van tydige huurbetalings ook nie jou krediet tellings help nie. Alhoewel u huurgeskiedenis nie `n direkte impak op u krediet tellings het nie, kan dit steeds `n impak hê op u vermoë om in die toekoms te huur. Wanneer u van een huur eiendom na `n ander verskuif, kan u nuwe verhuurder kontak met u vorige verhuurder en vrae vra oor u huurgeskiedenis - insluitend hoe u u huurkontrak beëindig het.

Condividi su reti sociali: