Kan my verhuurder my dreig om my sonder rede uit te sit?

Uitspraak is die proses om `n huurder van `n huur eenheid deur die verhuurder te verwyder. Uitsettings kan beide wettig en onwettig wees, afhangende van die aard en omstandighede van die verwydering. Sommige eienaars sal die huurders uit huur eiendomme vir hul eie voordeel verwyder, om diskriminerende redes of selfs vir geen rede nie. Daar is egter sekere omstandighede waaronder `n verhuurder `n huurder wettiglik kan uitsaai, selfs al gee die verhuurder geen duidelike rede hiervoor nie.

ldquo-at-Willrdquo-reëlings

`N Oornagreëling is `n ooreenkoms om nie `n huurooreenkoms tussen u en u verhuurder te hê nie. Bywoningsreëlings is algemeen in familiale situasies, waar `n familielid of `n vriend `n eenheid aan jou verhuur. In die meeste bywoningsreëlings is daar geen skriftelike huurkontrak en / of die ooreenkoms is mondeling nie. In hierdie reëlings kan u verhuurder u sonder rede verwerp. Staat verhuurder / huurwette verskil, maar sommige lande vereis dat u verhuurder u voldoende kennis moet gee voordat u u kan uitsaai. Kalifornië benodig ten minste 30 dae kennisgewing voordat `n by-wil-reëling beëindig word. Ander lande laat die eienaars toe om huurders met minder as 48 uur kennis te gee.

Maandelikse huurkontrakte

`N maand-tot-maand huurkontrak is `n nie-termyn ooreenkoms - dit wil sê, daar is geen werklike huurkontrak in plek vir `n bepaalde tydperk nie. U en u verhuurder kan op twee maniere `n nie-termynhuurooreenkoms aangaan: deur `n maandelikse huurkontrak te betree, of deur nie `n voorheen termynooreenkoms te hernu nie, terwyl u toegelaat word om in die eenheid te bly. Byvoorbeeld, as u voorheen `n jaarlange huurkontrak met u verhuurder onderteken het en u versuim het om `n nuwe huurkontrak te teken sodra daardie jaar verstryk het, verander u ooreenkoms outomaties na `n nie-termynhuurkontrak solank u steeds in die eenheid bly en u verhuurder nooit het jou gevra om te gaan. In hierdie reëlings kan u verhuurder u uitsit sonder om `n rede te verskaf. U verhuurder is slegs verplig om u voldoende kennis te gee - in die meeste state, 30 dae, hoewel sommige state, soos Kalifornië, tot 60 dae kennis moet neem voor die werklike uitsetting. Jou verhuurder is wettiglik toegelaat om dit te doen, selfs (en veral) as sy geen onderliggende rede het nie.

Nie-Hernuwing van Huur

As u `n huurkontrak vir `n bepaalde tydperk aangegaan het, moet u verhuurder die huurkontrak vir die hele gespesifiseerde tydperk nakom. Jou verhuurder mag egter weier om die minste te hernu nadat dit verstryk. Die meeste state, insluitende Kalifornië, vereis nie verhuurders om vooraf kennis te gee dat hulle nie die huurkontrak sal hernu nie. Dit is nie tegnies `n uitsetting nie, maar u verhuurder het alle reg om die huurkontrak te verval. Sodra die huurkontrak verstryk - mits die huurkontrak nie omskep word in `n nie-termynooreenkoms nie, kan u verhuurder u versoek om die eiendom te verlaat vanaf die eerste dag nadat u huurkontrak beëindig is. Min lande vereis dat verhuurders tot 72 uur toelaat dat die huurder van die eenheid verpak en beweeg, maar die meeste state doen nie so `n verpligting nie.

Ooreenkoms om te beëindig

`N Ooreenkoms om op te hou is `n klousule binne die huurkontrak wat die huurder en / of verhuurder die geleentheid bied om die huurkontrak te eniger tyd sonder rede te stop. Sommige huurooreenkomste bevat afsluitklousules, selfs al is die huurkontrak vir `n bepaalde tydperk. Hersien jou oorspronklike getekende afskrif van die huurkontrak om te bepaal of dit so `n klousule bevat. Indien wel, kan u verhuurder u sonder oorsaak uitsit. Verder mag u verhuurder nie vereis word om u vooraf kennis te gee nie, afhangende van die terme van u huurkontrak. Hersien u huurkontrak vir meer inligting oor wat - indien enige - kennisgewing wat u verhuurder u moet gee voordat u die huurkontrak beëindig en u uitsaai.

Diskriminerende uitsettings

Huurders kan nie hul huurders uit diskriminerende redes uitsit nie. Dit sluit in uitsettings as gevolg van `n huurder se kleur, geslag, godsdiens, geloof, seksualiteit of gestremdheid. As jou verhuurder iets oor jou ontdek wat hy nie hou nie - hy leer byvoorbeeld dat jy homoseksueel is nadat hy die huurkontrak met jou aangegaan het - hy kan jou nie op die grond uitstoot nie, selfs al is hy polities of godsdienstig teen Dit. As u verhuurder u dreig om hierdie redes uit te roei, het u alle reg om die saak te beveg en in u huis te bly.

Condividi su reti sociali: