Uitsluitings klousules in huurooreenkomste

Huurooreenkomste het duidelike verwagtinge vir die huurder en die verhuurder gestel. Dit sluit die lengte van die huurkontrak in, wat die huurder verplig om huur vir die duur te betaal. Maar sommige huurkontrakte sluit in `n opt-out-klousule wat die huurder toelaat om vroeg vir `n fooi te verhuis. Daar is nog `n algemene soort opt-out-klousule - een waarmee `n huurder kan kies of hy vir huurdersversekering wil betaal.

Onttrek uit die huurtermyn

Die mees algemene vorm van opt-out-klousule vir `n huurooreenkoms is een waarmee die huurder vroegtydig kan uitreik vir `n ooreengekome fooi. Hierdie klousule laat die huurder die res van die huurkontrak uit, maar dit verseker dat die verhuurder vergoed word vir die moeite en koste om `n nuwe huurder te kry. Die huurder verloor gewoonlik sy deposito, benewens die betaling van die fooi, wat normaalweg gelyk is aan huur vir ten minste twee maande.

Voordele en nadele

Uit `n verhuurder se perspektief, insluitende `n opt-out-klousule, kan help om potensiële huurders te lok wat weet dat hulle die kans het om vroegtydig uit die huurkontrak te kom indien omstandighede verander. Dit kan egter beteken dat die huurder op `n ongemaklike tyd, soos rondom Kersfees, uitbeweeg wanneer dit moeilik is om `n ander huurder te vind. Die huursom van twee maande kan nie genoeg wees om die tydsduur van die eenheid te dek nie. As huurder kan die klousule jou die sekuriteit gee om te weet jy kan uitbeweeg as jou werk verander of jy besluit om `n huis te koop, maar die koste van `n opt-out-klousule is gewoonlik hoog - jy het dalk nie genoeg geld in `n enkelbedrag om die vroeë beëindigingsfooi te betaal, wat u steeds in u huurkontrak vassteek.

Onttrek uit Huurder se Versekering

Sommige huurooreenkomste sluit in `n opt-out-klousule waarmee huurders besluit of hulle vir huurdersversekering wil betaal. Baie huurooreenkomste bespreek nie huurdersversekering nie, maar sommige vereis dat huurders die versekering moet dra omdat die verhuurder se dekking slegs die struktuur insluit, en nie die huurder se persoonlike items nie. Die opt-out-klousule help om te verseker dat die huurder verstaan ​​dat hy verantwoordelik is vir sy eie versekering, en as hy optree, is die verhuurder nie verantwoordelik vir enige skade aan die huurder se eiendom nie.

Voordele en nadele

Huurders vereis soms huurders om huurdersversekering te dra as `n manier om die verhuurder se aanspreeklikheid te beperk. As daar skade aan die huurder se eiendom ontstaan ​​weens die verhuurder se nalatigheid, kan dit lei tot `n nare stryd om te bepaal wie verantwoordelik is om die skade te betaal as daar geen huurversekeringsmaatskappy is nie. Om huurders toe te laat om potensieel te kanselleer, maak die deur oop vir probleme vir die verhuurder indien eiendomsbeskadiging plaasvind. Vir huurders spaar die opsie om nie versekering te koop nie, hoewel dit relatief klein is omdat huurdersversekering gewoonlik nie duur is nie. Sonder versekering kan `n huurder egter die meeste of al sy besittings in `n woonstelvuur verloor, byvoorbeeld, sonder enige finansiële hulp om hulle te vervang.

Condividi su reti sociali: