Wat is `n huurderoordragklousule?

Terwyl residensiële huurkontrakte gewoonlik kort genoeg is om buigsaam te wees, kan lewensveranderende gebeure in die middel van `n huurtermyn voorkom. As jy vir werk moet verhuis of as jy opgeroep word vir militêre diens, moet jy dalk vinnig uit jou woonstel of huurhuis ontsnap. Oordragsklousules help u om dit te doen sonder om u huurkontrak te verbreek. Hulle is selfs meer waardevol vir kommersiële huurders wat dikwels meerjarige huurkontrakte onderteken.

Beroepsoordragklousules

Die tradisionele oordragsklousule is gekoppel aan u beroep. Terwyl die presiese terme van die oordragsklousule wissel, kan hulle gewoonlik u huurkontrak verbreek indien u `n sekere afstand vir `n nuwe werk moet verskuif. Die klousule vereis gewoonlik dat u 30 dae kennis gee en `n maand se huur betaal of `n maand se deposito verbeur. Dit is `n beter opsie as om die res van u huurkontrak te betaal of u huurkontrak te verbreek en risiko deur u verhuurder gedagvaar te word.

Ander residensiële oordragsklousules

Huurders mag militêre oordragsklousules in hul huurkontrak insluit. Hierdie klousules stel jou in staat om u huurkontrak te verbreek indien u opgeroep word vir uitgebreide diens weg van die gebied of as u na `n ander basis of installasie oorgeplaas word waar u woon. Hulle dra tipies soortgelyke vereistes aan beroepsklousules. Sekere huurkontrakte bevat oordragsklousules wat u toelaat om u huurkontrak vroegtydig te breek met die betaling van `n boete indien u `n huis koop. Huis koop oordrag klousules is egter relatief skaars.

Kommersiële Oordragsklousules

Kommersiële bruikhuurkontrakte bevat ook oordragsklousules. Terwyl hulle gewoonlik nie toelaat dat `n huurder `n spasie heeltemal ontruim nie, laat hulle huurders toe om hul besighede te verkoop en hul aanspreeklikheid vir die huur aan die nuwe huurder oor te dra. Dit verwyder die persoonlike waarborg wat mense teken wanneer hulle die spasie vir hul besighede huur.

Nadele van huurkontrakte sonder oordragsklousules

`N Oordragsklousule is uiters waardevol vir `n huurder omdat dit die voordeel van `n langtermyn-huurkontrak bied sonder dat dit heeltemal daaraan gekoppel moet word. Terselfdertyd dra `n oordragsklousule ook die voordeel van sekerheid vir die verhuurder. Terwyl u `n huurderbreuk het, is `n huurkontrak nooit `n goeie ding nie, aangesien dit deur `n oordragsklousule gedoen word, waarborg die verhuurder `n sekere hoeveelheid inkomste en `n voorspelbare proses. Dit spaar die verhuurder om die huurder te dagvaar en moet `n tydrowende en duur versamelproses vir die onbetaalde huur gaan.

Condividi su reti sociali: