Wat is die woonstelwette vir lugversorgers?

Lugversorgers kan woonstel lewendig maak, veral in warm klimaat of gedurende die somer. Of `n woonstel `n lugversorger kan hê, hang af van `n verskeidenheid faktore, soos plaaslike ordonnansies, die woonstelooreenkoms en die verhuurder. Voordat `n huurder besluit om `n woonstel te huur met of sonder lugversorging, is dit `n goeie idee om vertroud te raak met sommige van die verhuurder / huurder wetgewing rakende die installering en instandhouding van lugversorgers.

Lugversorgers nie nodig nie

Terwyl sommige mense lugversorgers dalk `n noodsaaklike item oorweeg, beskou Kalifornië-wetgewing hulle geriewe. Met ander woorde, lugversorgers word nie in huur eiendomme benodig om hulle bewoonbaar te maak nie. Volgens die California Civil Code 1941 moet bewoonbare huur-eenhede gas-, hitte-, elektriese en loodgietersisteme hê - sanitêre toestande met voldoende vullishouers - werkswas, toilet en bad of stort- en nooduitgange - werkrookverklikkers en deadbolt-slotte op alle buitedeure. Lugversorging is nie op die lys van eienskappe wat eienaars moet voorsien met `n woonstel nie, sodat huurders nie `n verhuurder kan dwing om `n lugversorger in te sit nie.

Lugversorger Installasie

Huurders kan nie `n lugversorger in `n woonstel installeer sonder skriftelike toestemming van die verhuurder nie. Die meeste huurkontrakte sal nie toelaat dat huurders veranderinge of verbeterings aan die huureenheid maak sonder die verhuurder se toestemming nie. Dit sluit in satellietskottels, sekuriteitstelsels en lugversorgers. Huurderverbeterings en veranderings word beskou as skade aan die bestaande eiendom omdat hulle strukturele veranderinge aanbring of die voorkoms beïnvloed. Die wet stel die verhuurder in staat om die huurder te hef vir die koste van herstelwerk of herstel na `n onbehoorlike lugversorging installasie. Dit is ook `n skending van die huurooreenkoms en kan tot uitsetting lei. Indien die verhuurder toestemming verleen aan die huurder om `n lugversorgerinstallasie te reël, moet die ooreenkoms skriftelik geskied om beide partye te beskerm.

Lugversorgers in Huurooreenkoms

Sommige woonstelle word geadverteer as `n lugversorger en die ondertekende huurooreenkoms sluit lugversorging in as deel van die huur eiendom. Omdat `n werk lugversorger deel van die kontrak tussen huurder en verhuurder is, is die verhuurder verplig om te verseker dat die lugversorger in die werkende toestand gehou word. Versuim om betyds herstelwerk te doen aan `n gebroke lugtoestand, kan die verhuurder aanspreeklik maak vir skadevergoeding. Die huurder kan die verhuurder hof toe neem vir die skending van die huurooreenkoms.

Lugversorging Herstel

Die verhuurder moet lugversorgers herstel wanneer hulle breek as gevolg van normale slytasie, natuurbewegings of ander oorsake buite die huurder se beheer. `N Huurder moet die koste van herstelwerk aan die lugversorger dek wanneer die opsetlike of verwaarloosde gedrag van die huurder of die huurder se gaste die skade veroorsaak. Die huurder kan óf ook vir herstelwerk direk aan die gediens tegnikus betaal of die verhuurder vergoed vir herstelwerk wat in hierdie gevalle gemaak word.

Condividi su reti sociali: