Moet eienaars lugversorging verskaf?

Gedurende warm somerdae kan koel lug vanaf `n lugversorgingseenheid die lewensomstandighede in `n huurhuis of woonstel aansienlik verbeter. Staatswette vereis egter nie `n verhuurder in Kalifornië om lugversorging te verskaf nie. Terwyl `n verhuurder gewoonlik `n verwarmingstelsel moet voorsien, beskou die staatswet van Californië gewoonlik lugreëling `n gerief eerder as `n vereiste van gewoonte.

Voorsien `n lugversorger

Alhoewel eienaars nie `n vereiste het om `n lugversorger in `n huurhuis of woonstel te voorsien nie, bied baie eienaars `n koeleenheid om die wenslikheid van die eiendom te verhoog. In sommige gebiede van Kalifornië met lae humiditeit, verhuurders installeer `n verdamping of moeras koeler koel behoeftes te voldoen. Huurders moet vra oor die beskikbaarheid van `n werkende verkoelingstelsel voordat hulle besluit om die huis of woonstel te huur.

Faktore wat `n invloed op habitat het

Huurhuise en woonstelle in Kalifornië moet voldoen aan die vereistes vir habitat soos beskryf in Kalifornië Burgerlike Kode 1941. `n Koel-eenheid word nie as `n vereiste vir habitabiliteit gelys nie. Sommige vereistes van `n bewoonbare huur eenheid sluit in loodgieterswerk, verwarming, elektriese en gasstelsels in goeie werkende toestand.

Windows en ventilasie stelsels

Die huur eenheid moet voldoen aan stads-, land- en staatsgeboukodes, wat beïnvloed hoe maklik dit is om `n eiendom af te koel. Byvoorbeeld, kamers moet voldoende ventilasie van `n venster of meganiese ventilasiestelsel kry. Tensy `n waaier of ander soort ventilasiestelsel in die huureenheid geïnstalleer word, benodig die meeste kamers `n venster. Die minimum venster grootte meet gewoonlik 20 duim by 24 duim en die venster moet ten minste halfpad oopmaak.

Gebroke Lugversorgers

As die verhuurder `n werkbare lugversorgingstelsel in die huurhuis of woonstel verskaf het toe die huurders ingeskuif het, kan die huurders van die verhuurder verwag om die lugversorgingstelsel in goeie werkende toestand te handhaaf. As die stelsel ophou werk deur geen huurders se skuld nie, is die verhuurder verantwoordelik vir die herstel of vervanging van die lugversorgingstelsel. As die huurders die versuim van die lugversorgingstelsel veroorsaak het, betaal hulle die herstelkoste.

Versoek Herstelwerk

`N Foonoproep gevolg deur `n skriftelike verklaring van die huurders stel die verhuurder in kennis van `n nie-funksionele lugversorgingstelsel. Die huurders gee die verhuurder `n redelike tydperk om die herstelwerk te doen. As die verhuurder weier om die gebreekte lugversorgingseenheid op te los, kan die huurders oorweeg om die "herstel en aftrekking" middel te gebruik. Die huurders betaal om die lugversorger op te los en die koste van die huur af te trek. Die herstelkoste kan egter nie een maand se huur betaal nie en die huurders kan slegs een keer per jaar hierdie middel gebruik.

Condividi su reti sociali: