My regte as `n woonstelhuurder wanneer my verhuurder my lugversorger nie sal oplos nie

Wanneer u `n woonstel huur, het u verhuurder die verpligting om u `n leefruimte te bied wat geskik is vir menslike bewoning. Dit beteken dat indien u iets uitbreek, u verhuurder dit dalk moet regstel om u woonstel bewoonbaar te hou. Daar is egter grense aan hierdie verpligting.

Huur eenheid moet bewoonbaar wees

Die California Civil Code bied `n lys van items wat nodig is om `n huur eenheid bewoonbaar te maak. Terwyl verwarming fasiliteite maak die lys van die nodige items, lugreëling nie. Die lys bevat egter slegs die minimum vereistes en ander toestande mag lugversorging maak wat nodig is vir bewoning. Byvoorbeeld, in gebiede met uiters hoë temperature soos Borrego Springs, kan lugversorging nodig wees vir die woonstel se woonstel. As jy `n mediese toestand het wat lugversorging nodig maak, kan dit ook `n vereiste word.

Geriewe is nie noodsaaklik nie

Afgesien van die behoefte aan woonplekke, kan u woonstel ook geriewe bevat, soos kombuis toestelle. Geriewe maak jou woonstel gemakliker, maar word nie as noodsaaklik beskou vir die gewoonte nie. In die meeste gevalle word `n werk lugversorger beskou as `n gerief. Jy sal waarskynlik nie veel geluk hê oor jou lugversorger aan jou plaaslike kodehandhawingsdepartement, tensy dit deel is van `n meer ernstige bedradingprobleem nie.

Huurkontrak kan uitgereik word

Ongeag of die lugversorger nodig is vir woonruimte in jou woonstel, moet jy jou huurooreenkoms en ander verwante dokumente, soos `n invoegkontrolelys, nagaan. As u lugversorger in enige van die dokumente genoem word, kan u dit gebruik om aan u verhuurder te kla. U kan die saak maak dat sy lugreëling nie die huurkontrak oortree nie. As daar geen sprake is van die lugversorger nie, kan jy probeer om te argumenteer dat `n werk lugversorger `n geïmpliseerde kenmerk van die woonstel is.

Wat jy kan doen

As u verhuurder daarop aandring dat hy die lugversorger nie sal oplos nie, het u nog ander opsies, maar u moet behoorlike regsadvies kry voordat u verder gaan. As u die huurkontrak oor hierdie probleem verbreek, kan u verhuurder eis dat u alle huur betaal totdat hy daarin slaag om `n ander huurder te vind om u te vervang. In die meeste gevalle is dit nie `n goeie idee om oor gewoonte te kla nie, want jy sal waarskynlik `n regsgeding verloor. U kan wel monetêre skadevergoeding soek deur die Hof vir Klein Eise omdat die gebrek aan werk lugversorger u genot van die woonstel beïnvloed. U kan ook die lugversorger self herstel en u verhuurder terugbetaal om u terug te betaal deur huuraftrekking of deur `n bevel van Small Claims Court.