Elemente van konstruktiewe uitsetting

`N Huurder wat konstruktief uitgesit is, het die reg om regstappe teen die verhuurder te doen. Konstruktiewe uitsetting is die wettige term wat gebruik word om die gedwonge beweging van `n huurder te beskryf van `n huureenheid wat onbewoonbaar gemaak is deur die verhuurder. `N Huurder moet bewys dat die elemente van `n konstruktiewe uitsetting in die hof teenwoordig is om skadevergoeding van die verhuurder te soek.

Huurder aksies

`N Basiese element van konstruktiewe uitsetting is die versuim van die verhuurder om `n situasie onder sy beheer reg te stel wat die huur eenheid onbewoonbaar maak. Situasies wat ondermenslike lewensomstandighede skep, sluit in `n gebrek aan basiese nutsdienste, soos water en hitte, soos deur die American Bar Association. `N Huurder wat nie foutiewe verhitting of water toerusting herstel of vervang nie, kan skuldig wees aan konstruktiewe uitsettingstaktieke. Huurders het die wettige reg om die eenheid stil te geniet gedurende die huurperiode, dus enige optrede deur die verhuurder wat ontwerp is om inmeng met die huurder se gebruik van die huur eenheid word beskou as deel van `n konstruktiewe uitsetting. Huurder teistering of die voortdurende verbintenis van kleiner huurooreenkomste, soos die verhuurder wat die eiendom binnekom sonder kennisgewing en `n geldige rede, kan beskou word as pogings om die huurder konstruktief uit te sit.

Onbewoonbare Huureenheid

Die versuim van die verhuurder om op te tree of die negatiewe optrede van die verhuurder moet die eenheid onbewoonbaar maak om te kwalifiseer as deel van konstruktiewe uitsetting. Die huurder moet gewoonlik bewys dat die huur-eenheid onbewus gemaak is deur die verhuurder en nie `n derde party nie. Sommige howe het gehandhaaf dat die versuim van `n verhuurder om `n aanstootlike huurder wat `n ander huurder ontstel, te verwyder, wat dwing dat die huurder gaan beweeg, is `n oorsaak van konstruktiewe uitsetting, volgens die Law Library van Maryland.

Huurder Verlating van Eenheid

Die derde element van konstruktiewe uitsetting is die huurder se verlating van die eenheid nadat `n redelike hoeveelheid tyd geslaag het. Die huurder moet die verhuurder in kennis stel van die voorwaardes wat die eenheid skriftelik onbewoonbaar maak voordat dit verhuis word, maar die meeste lande het nie `n vereiste wagperiode voordat die huurder kan verlaat nie, volgens die American Bar Association. `N Huurder wat konstruktief uitgesit is, kan die verhuurder dagvaar om van huurverpligtinge van `n huurkontrak ontslae te raak en vergoedingskoste of ander skade wat verband hou met die oorsaak van die uitsetting te verhaal.

Condividi su reti sociali: