Hoe om te sien of `n huurder voorheen uitgesit is

Sifting van jou potensiële huurders is net goeie besigheid voordat jy jou eiendom tot hul gebruik pleeg. Vind uit of en waarom iemand uitgesit is voordat jy huur. Die geskiedenis van u huurder is `n goeie aanduiding van haar toekomstige betalingsgedrag.

`N geskiedenis van nie-betaling en uitsetting gooi `n rooi vlag dat sy nie `n wyse belegging kan wees nie. As u aansoek nie `n klousule bevat wat toestemming verleen om `n kredietkaart te verifieer nie, teken die huurder `n kwytskelding of magtiging om haar verwysings te kontak voordat u die huurkontrak onderteken. Jy benodig skriftelike toestemming om `n agtergrond tjek uit te voer, verwysings na te gaan en kredietverslae te teken.

Huur Aansoek

Versoek vorige inwoningsinligting. Kontak die huurder se vorige eienaars en navraag doen oor die omstandighede rondom die vakature van die eiendom. Laat hulle weet dat jy magtiging het om met hulle te praat. Faks `n afskrif van die magtiging as bewys indien versoek.

Gerechtsgebouw Records

Kontak die hof in die land wat die huurder voorheen geleef het om uitsettingsrekords na te gaan. Ten einde `n verhuurder uit te stel om `n huurder te sit, moet hy `n onwettige aangehouer in die hoërhof indien waar die huurder woon. As die beoordelaar ten gunste van die verhuurder regeer, lê hy `n besitskrif waarin die balju bestel word om die huurder van die eiendom te verwyder. Hierdie uitsetting rekords is oop openbare rekord. Baie hoër howe bied `n publieke toegangsdatabasis vir soek op die internet.

Kredietkontrole

Doen `n krediet tjek. As `n huurder uitgeskakel en gedagvaar word vir vergoedbare huur, verskyn die uitspraak in die openbare rekordsafdeling van die huurder se kredietverslag. Jy benodig haar naam, adres vir die afgelope twee jaar, Sosiale sekerheid nommer, geboortedatum, huidige werkgewer en huidige verhuurder. Al drie kredietverslagagentskappe - TransUnion, Equifax, Experian - verskaf kredietverslae aan eienaars wat kredietgeskiedenis, betalingsgeskiedenis en persoonlike inligting bevat.

Huurder Screening Verslag

Koop `n huurversoekverslag. Verskeie bekende maatskappye bied verslae aan potensiële eienaars vir `n fooi. TSR`s bevat kredietinligting, kriminele geskiedenisinligting en uitsettingsrekords. Dit is meer gespesialiseerde as `n krediet tjek.