Dinge om te kontroleer van `n huurder wanneer jy `n kamer huur

Om jou eiendom te beskerm beteken om te belê in `n kredietwaardige huurder wat `n geskiedenis het om sy rekeninge te betaal. Deur u huurder deeglik te ondersoek, kan u `n opgevoede raai maak oor die feit dat hy betyds sy rekeninge betaal, voldoende inkomste verdien en ander se eiendom respekteer. Die meeste van hierdie inligting kan u by `n huurder screening diens koop. Ander inligting is beskikbaar deur sy verwysings en werkgewer te skakel.

Huur Aansoek

Ontwerp `n huuraansoek vir u voornemende huurders om baie spesifieke inligting te versamel. Jy wil inligting oor inkomste, indiensneming en persoonlike verwysings hê. Maak seker dat u `n vrylating van inligtingsvorm by die huuraansoek heg. U het skriftelike toestemming nodig om kredietverslae te teken, kontakverwysings te maak en met die huurder se werkgewer te gesels. U kan ook `n huur aansoekfooi hef om die koste van die huurder se keuringsverslag of die kredietverslag te dek.

Inkomstebepaling

Moenie die huurder se woord daarvoor gebruik nie. Versoek kopieë van betaalstubs, W-2 vorms of `n belastingopgawe om inkomstevlakke te verifieer. Dit is maklik om inkomste op `n huuraansoek te oordryf. Maak seker dat die huurder se inkomste ten minste drie keer u maandelikse huurgeld is. Deur genoeg inkomste te hê, verhoog jy jou kanse om betyds te betaal.

Kredietgeskiedenis

Met skriftelike toestemming kan u die huurder se kredietverslag trek. Gaan na negatiewe inskrywings, oordele en versamelingsinskrywings. Negatiewe inligting oor `n kredietverslag dui op `n persoon wat finansieel swaarkry of nie betyds rekeninge betaal nie. Let veral op 90 dae of 120 dae laat betalings. `N Persoon met `n paar 30-dae laat betalings kan `n wettige rede vir die inskrywings hê. Vra die huurder om die rede agter die laat betalings. As u verkies om `n aansoeker te ontken op grond van sy kredietgeskiedenis, moet u `n negatiewe aksiekennisgewing verskaf waarin die rede vir die ontkenning, die kredietverslagdoeningskantoor en die kontakbesonderhede daarvan aangedui word.

verwysings

Vra vir persoonlike verwysings. U mag die familie uitsluit as `n persoonlike verwysingsdiskwalifiseerder aangesien `n familielid nie `n onbevooroordeelde oorsig van die aansoeker mag gee nie. Versoek ook kontakinligting vir die laaste twee eienaars. Vra die eienaars oor die huurder se betaalgewoontes, of hy saam met bure, toestand van die eenheid op vakature en as hy die huurkontrak nagekom het.

Werksverifikasie

Kontak die huurder se werkgewer om werk te verifieer. Moenie die foonnommer wat deur die aansoeker gegee is, bel nie. Sommige huurders gee vals getalle uit en vra `n vriend om voor te gee dat hy sy werkgewer is. Kyk na die kontakbesonderhede van die maatskappy en vra vir die personeeldepartement. Vra die werkgewer om werk te verifieer en die lengte van die werk te verskaf. Sommige werkgewers kan weier om enige persoonlike inligting uit te gee. Verskaf `n afskrif van die skriftelike uitgawe per faks om te verifieer dat u toestemming het om hierdie inligting te bekom.

agtergrond

Doen `n agtergrondtoets op die aansoeker. Soek vir openbare rekords soos uitsettings en kriminele rekords. Huurder screening dienste bied hierdie inligting as deel van die pakket. Jy wil verseker dat jou potensiële huurder nie `n kriminele rekord het as jy naby die individu sal bly nie.

Condividi su reti sociali: