Wat is `n huurder se huurder regte?

Daar is organisasies wat federale vlakbeskerming vir huurders soek wat verder gaan as anti-diskriminasie wetgewing, maar in die praktyk word huurders se regte hanteer deur individuele staats- en plaaslike owerhede. Omdat elke munisipaliteit sy eie stel regulasies het ten opsigte van verhuurder / huurderskwessies, wissel die wette van dorp tot dorp of land tot land. Daar is egter basiese gebiede wat elke plek tipies aanspreek.

Uitsettingskennisgewings

`N Regsuitspraak van `n huurder vind plaas wanneer die huurder `n bindende wetlike verpligting het, soos om nie huur of skadelike eiendom te betaal of `n oorlas vir bure te gee nie. Munisipaliteite het tipies regulasies wat vereis dat die verhuurder die huurder skriftelik in kennis stel van haar voorneme om voort te gaan met uitsettingsverrigtinge indien die huurder nie in staat is of onwillig is om uit te beweeg of die kwessies wat die skriftelike kennisgewing veroorsaak het reg te stel nie. Byvoorbeeld, Kalifornië se Departement van Verbruikersaangeleenthede laat huurders weet dat eienaars die hof-geadministreerde proses moet gebruik, wat skriftelike kennisgewings insluit. Grondeienaars mag nie maatreëls in hul eie hande neem deur fisies `n huurder te verwyder of die slotte te verander nie.

Huur Verhoog Riglyne

Huurverhogings, soos enige ander verhoging vir `n goeie of diens, is algemeen. Egter huurder-wetgewing wette bepaal wanneer en hoeveel `n eienaars eienaar huurders verhoging kan verhoog. Die San Francisco-huurders-unie stel inwoners van die Baai Area in kennis dat die meeste huurgeld van San Francisco onder die huurkontrolewet gedek word. Onder die kwessies wat aangespreek word in huurkontrole wet is die vermoë van eienaars om huur te verhoog. Huurders kan elke jaar huurgeld met slegs `n sekere bedrag verhoog, en daardie bedrag is gekoppel aan die inflasiekoers. As die verhuurder die huurgeld wil verhoog, meer as wat die huurkontrolemaatreël uitdruklik toelaat, moet sy die verhoging regverdig en dit goedgekeur deur die Huurbeheerraad voordat enige verhoging gemaak word. Selfs met die vermoë om `n hoër huurgeld te petisie, is daar `n verhoging van die verhogings - 10% vir kapitaalverbeterings en 7% vir verhoogde bedryfskoste.

privaatheid

Grondeienaars besit die grond en al die eiendom wat daarop sit, insluitende die huureenhede, maar die huurders het steeds privaatregte. Huurders mag nie besette huur eenhede betree sonder behoorlike kennisgewing of oorsaak nie. Volgens Artikel 37.10B van die Huurordonnansie soos gelys op die Stad en Distrik van San Francisco Huurraad se webwerf, word eienaars spesifiek verbied om met `n huurder se reg op privaatheid te meng, en eienaars mag ook nie hul reg gebruik om toegang tot `n huur te verkry nie. eenheid. Oortredings van daardie afdeling van die ordonnansie kan lei tot siviele en strafregtelike strawwe.

Condividi su reti sociali: