Grond huurvoordele

Gewoonlik gebruik in kommersiële Real Estate, `n grond huurkontrak kan huurders `n pakkie grond huur om dit te gebruik. Die grondeienaar behou eienaarskap aan die eiendom, maar beheer beheer aan die huurder, wat op die huurder se koste ontwikkel en verbeter. Grond huurkontrakte het talle voordele vir beide die verhuurder en die huurder.

sekuriteit

Een grond huurvoordeel is dat eienaars die sekuriteit van `n langtermyn huurder en toekomstige waardering van die eiendom as gevolg van ontwikkeling het. Geboue en verbeterings wat deur die huurders voltooi is, word die eiendom van die verhuurder, tensy anders vermeld in die kontrak. Dit help die verhuurder om die waarde van sy eiendom te verhoog as hy nie die kundigheid of kapitaal het om dit op sy eie te doen nie, volgens die kommersiële eiendomsadvokaat Brett Slobin, wat vir RealtyTimes skryf. Huurkontrakte is tipies lank en gevolglik het die eienaars die finansiële sekerheid van `n langtermyn huurder en kan hulle die land na die dood verower.

Finansiële Voordele

Grond huurkontrakte kan `n goeie manier wees vir huurders om `n pakkie grond te ontwikkel sonder om die eiendom te finansier of te besit. Deur huur te huur, kan huurders hul kapitaal vir konstruksie of ander uitgawes gebruik in plaas daarvan om dit in die aankoop van die eiendom te gebruik. In sommige gevalle kan `n grond huurkontrak huurders `n keuse maak van eiendom wat `n grondeienaar onwillig is om te verkoop. Die verhuurder baat by `n bestendige inkomste uit die maandelikse huur betaal deur die huurder.

Beskerming teen markskommelings

Huurders word beskerm teen die skommelinge in eiendomswaarde wat met eiendomsbesit in `n veranderbare mark beland. Alhoewel die huurder geen wins van waardering sal sien nie, kom die waarde van die eiendom uit die winsgewendheid van die onderneming, volgens Loan.com. Grond huurkontrakte kan huurders ook teen inflasie beskerm.

Belastingvoordele

Nog `n grond huurvoordeel is die belastingvoordele vir beide die eienaar en die huurder. Terwyl die huurder nie enige belasting op die grond hoef te betaal nie, kan hulle ook maandelikse huurgeld op hul belasting aftrek as bedryfskoste. In sekere situasies waar munisipale grond betrokke is, kan daar volgens die Phillip F. Himovitz, `n gesertifiseerde kommersiële beleggingslid, min of geen eiendomsbelasting aan die grondeienaar wees nie. Selfs alhoewel grondeienaars belasting op die huurinkomste en eiendom verskuldig is, kan sommige belastingvrystelling beskikbaar wees.

Condividi su reti sociali: