Wenke om `n verhuurder te wees

Besit van huur eiendomme is oor die algemeen `n wyse belegging, aangesien dit jou toelaat om passiewe inkomste of geld te versamel sonder om werklik te werk. Realisties, eienaars wat eiendomme en selfs eienaars besit wat nie eiendomme besit nie, maar eerder as verhuurder / erfgename werk, moet baie moeite doen om die regte huurders te kry, die eiendom te onderhou en `n goeie verhouding met die huurders te handhaaf. As jy oorweeg om in `n huurwoning te belê of `n werk as `n verhuurder te neem, maak seker dat jy ekstra stappe doen om jouself en die huurders te beskerm.

Agtergrond Tjeks

Versuim om `n agtergrond tjek te kry is een van die mees algemene foute wat eienaars maak. Huurders is geneig om die voornemende huurders te onderhou, `n goeie gevoel oor hulle te hê en besluit om hulle te laat huur sonder verdere ondersoek. Agtergrond tjeks kan blootgestel word aan bankrotskappe, uitsettings en misdade. U kan selfs uitvind of u voornemende huurder op `n nasionale seksoortredingsregister is of as hy ooit gedagvaar is. Maak seker dat u die voornemende huurder se skriftelike goedkeuring ontvang om `n agtergrondtjek te hê voordat u dit uitvoer. Die finansiële webwerf Investopedia beveel ook aan om die verwysings, soos vorige eienaars en vorige werkgewers, te noem op die voornemende huurder se aansoek om huurgeld.

Alles in skryf

Nog `n wenk om `n goeie verhuurder te wees, is om alles op skrif te kry. Stoor afskrifte van die huuraansoek, die huurooreenkoms, die toestemming om `n agtergrondtjek en enige ander gepaste papierwerk op skrif te stel. Enige tyd is daar `n geskil tussen u en u huurders. U moet u kant van die saak skriftelik met werklike bewyse opstel. Realty Times beveel ook aan om spesifieke besonderhede oor u verhouding met die huurders in u lêer te dokumenteer. Byvoorbeeld, moet jy skryf hoeveel die deposito-tjek wat jy ontvang het was en wanneer en waar jy dit geplaas het. U moet ook die spesifieke datums neerlê wat u herstelwerk aan die eiendom gemaak het en die huurder teken van die herstelwerk.

Maak die herstelwerk

Jy kan nie verwag om `n perfekte huur eiendom te hê wat geen onderhoud of herstelwerk vereis nie. Alle eiendomme benodig herstelwerk oor tyd en dit sal joune wees, veral as u `n huurder in die eiendom het en die fasiliteite gebruik. Realty Times beveel aan om altyd betyds herstelwerk te doen wanneer hulle deur u huurder aangevra word. Jy moet ook bewus wees van die wette wat herstelwerk betref. As jy dit nie doen nie, kan die meeste lande die huurder toelaat om hulself te maak en die koste van toekomstige huurbetalings af te trek.

Die Goue Reël

As jy met huurders handel, onthou die goue reël: behandel ander soos jy wil behandel word. Respekteer die privaatheid van u huurders en stop nie sonder waarskuwing nie, tensy dit noodgeval is. Wees vriendelik, en leer ook jou huurders. As u huurder finansiële probleme ervaar, werk saam met hom op `n betaalplan sodat hy heeltemal kan vermy betalings, eerder as om hom dadelik uit te stel.

Condividi su reti sociali: