Die regte van eienaars om huurooreenkomste te weier

As `n verhuurder moet jy ten volle vertroud wees met jou regte om `n aansoeker te ontken op grond van sy agtergrond, kredietgeskiedenis en verwysings. Voldoening aan die staats- en federale wetgewing moet jou hoogste prioriteit wees. Federale en staatsreg verbied diskriminasie gebaseer op ras, etnisiteit, godsdiens en mediale toestande. Solank u regverdige standaarde oor die hele direksie toepas, kan u `n huurooreenkoms ontken aan enige aansoeker wat nie aan u kriteria voldoen nie.

Reg van weiering

As `n privaatburger wat `n besigheid bedryf, het u die reg om enige aansoeker wat nie voldoen aan u vereistes op grond van inkomste, krediet, agtergrond en verwysings, te weier nie. Die enigste standaard wat u moet nakom, is om u huurgeld ewe reg oor die raad aan te wend. Byvoorbeeld, jy kan nie finansiële of inkomstestandaarde vir getroude huurders en verskillende standaarde vir twee huurders wat gesamentlik in die eenheid woon, uiteensit nie. Hou u goedkeuringsbeleid uniform regoor die raad en u kan ongekwalifiseerde aansoekers weier op grond van u huurderstandaarde.

Onwettige Aksie Kennisgewing

Huurders gebruik dikwels huurdersondersoekdienste om agtergronde van potensiële huurders te kyk. As u `n aansoeker ontken op grond van inligting wat gebruik word in `n huurder se skermverslag, kredietverslag of naslaandiens, moet u die aansoeker `n onwettige aksiekennisgewing ingevolge die Wet op Billike Kredietverslagdoening (FCRA) indien. Die Onwettige Aksie Kennisgewing moet die rede vir die ontkenning, sowel as die kredietverslagdoeningskantoor wat gebruik word en die kontakbesonderhede daarvan, vermeld.

Nie-nakoming

Versuim om `n Onwettige Aksie-kennisgewing uit te reik, plaas jou in gevaar. Die geweierde aansoeker kan `n regsgeding in die federale hof indien, gebaseer op u nie-nakoming van die FCRA. Die aansoeker kan moontlik skadevergoeding, hofkoste en redelike regskoste ontvang. As die aansoeker kan bewys dat jy doelbewus versuim het om aan die FCRA te voldoen, kan hy ook strafregtelike skadevergoeding van die hof soek.

Onwettige diskriminasie

U kan nie diskrimineer teen `n huurder aansoeker gebaseer op die kleur van sy vel, die vorm van sy gesig, godsdiens, seksuele oriëntasie, huwelikstatus, bron van inkomste of mediese ongeskiktheid. `N Volledige lys van voorbeelde word verskaf onder die Wet op Billike Indiensneming en Behuising (FEHA), kode afdeling 12900 en volgende. Die FEHA verbied onwettige diskriminasie en bied regsmiddele vir die verkeerde party om in die hof te streef.

Lê `n klag in

`N Afgekeurde aansoeker mag `n klag onder die FEHA indien by die California Department of Fair Employment and Housing (DFEH). Die DFEH gebruik `n administratiewe proses om die aansoeker se klagte te ondersoek. As `n skikking nie bereik kan word nie, vereis die DFEH dat u voor `n administratiewe verhoor of siviele verhoor moet verskyn om te bepaal of `n skending van die FEHA plaasgevind het. Die geweierde aansoeker kan ook `n regsgeding aanhangig maak en u na die hof bring vir onwettige diskriminasie.

Condividi su reti sociali: