Kan jy `n huurder ontken vir `n kriminele rekord in Kalifornië?

Mense verander, insluitend voormalige oortreders, maar as `n verhuurder kan jy nie die risiko neem nie. Ideaal gesien wil jy `n huurder wat die huur betyds betaal en na jou eiendom omsien. Strafrekordsondersoek bied `n manier om jou huurder se toekomstige gedrag te voorspel, gebaseer op sy vorige dade. Daar bestaan ​​egter `n dun lyn tussen die beskerming van u belegging en die swaar stigma van misdaad. Kalifornië reg probeer om `n balans tussen die twee te tref.

Stel huurstandaarde

Terwyl jy nie in Californië `n kriminele agtergrond moet uitvoer nie, doen baie eienaars. Solank jy die tjek uitvoer en die inligting gebruik, gooi dit op `n manier wat voldoen aan die federale en staatsreg, dan kan jy die resultate op enige manier wat jy kies, interpreteer. In teorie is jy vry om `n huurstand te stel wat elke aansoeker met misdade of kriminele aktiwiteite op hul rekord verwerp. Maar regverdige behuisingswette soos deur die California-howe geïnterpreteer, maak die proses `n bietjie meer ingewikkeld.

Regverdige Behuising Foul

Die Wet op Unruh Burgerregte en die Wet op die Indiensneming en Behuising van Kalifornië voorkom dat verhuurders nie onderskei tussen huurders op grond van hul geslag, ras, kleur, godsdiens, seksuele oriëntasie, huwelikstatus, voorgeslagte, nasionale oorsprong, inkomstebron, ongeskiktheid of mediese toestand. In die geval van Marina Point v. Wolfson het die Hooggeregshof van Kalifornië egter besluit dat die Unruh-beskerming nie noodwendig beperk is tot hierdie eienskappe nie. Arbitrêre diskriminasie van enige aard sal ook van die wet val.

Moenie diskrimineer nie

Verwerping van aansoekers gegrond op `n "alle inskrywing" -benadering tot hul kriminele agtergrond kan as arbitrêre diskriminasie beskou word. Om aan die regterkant van die wet te bly, moet u aantoon dat die vorige misdaad die aansoeker se vermoë om die huurverpligtinge te dek of `n direkte bedreiging vir die gesondheid en veiligheid van ander inwoners beïnvloed. Daar is geen harde en vinnige reël hier nie. Sekere tipes misdaad, soos inbraak, aanranding, brandstigting, seksuele misdrywe en dwelmhandel-oortuigings sal egter meer relevant wees as verkeersoortredings, en ouer oortuigings is gewoonlik minder relevant as nuwer.

Vermy die klein en spandeer

Dit is onwettig om te weier om aan iemand te huur as gevolg van die vorige dwelmgebruik, alhoewel jy `n geskiedenis van dwelmproduksie en hantering kan oorweeg. Kalifornië wet verbied enige verbruiker verslag van arrestasies, aanklagte of misdade wat nie tot skuldigbevinding gelei het nie, of misdade wat deur meer as sewe jaar spandeer word. As jy `n aansoeker op grond van hierdie faktore verwerp, sal jy waarskynlik arbitrêre diskriminasie pleeg.

Pas die standaarde konsekwent toe

Billike behuisingswette vereis dat u agtergrondtoetse en keuringskriteria konsekwent aan elke aansoeker toepas. Met ander woorde, as jy omdraai, sal jy huurder wees as gevolg van `n inskrywing op sy kriminele tjek, maar aanvaar `n ander oortreder, jy breek die wet. U benodig ook die huurder se toestemming en handtekening voordat u die kriminele tjek kan uitvoer. As u sê dat u `n kriminele rekord moet doen, moet u dit vir elke aansoeker doen. U kan egter die veld verlig deur slegs die aansoekers wat ander tjeks slaag, te verifieer, soos `n kredietverslag.

Condividi su reti sociali: