Kan u `n woonstel kry as u ongeskik is?

Huurders versamel `n uitgebreide hoeveelheid inligting oor u huuraansoek. Jou potensiële verhuurder wil weet hoeveel geld jy maak, jou kredietgeskiedenis, werkgeskiedenis en verlede huurgeskiedenis. U inkomste is `n belangrike deel van die goedkeuringsproses. Ontvangsgestremdheid as u primêre bron van inkomste, diskwalifiseer u nie outomaties vir `n woonstel nie. `N Huurder kan nie `n woonstel ontken op grond van die bron van u inkomste nie. Hy kan u aansoek weier indien u totale inkomste nie aan die huurkriteria vir die eenheid voldoen nie.

Goedkeuringsproses

Die meeste eienaars gebruik `n huuraansoek om al u inligting te versamel om `n goedkeuring of ontkenning op die eiendom te bepaal. Op hierdie aansoek verskaf u huurinligting, persoonlike verwysings, werkgeskiedenis en agtergrondinligting. U onderteken ook `n vrylating van inligtingsvorm sodat u verhuurder u werkgewer kan kontak en u kredietverslae kan trek. Al hierdie inligting word geassesseer om `n goedkeuring of `n ontkenning te bepaal.

Inkomste-inligting

Die verhuurder mag afskrifte van u belastingopgawe benodig om u inkomste te bevestig soos op u aansoek aangedui. As `n reël moet u maandelikse huurbetaling 30 persent of minder wees van u totale maandelikse inkomste. As jy aansoek doen vir `n woonstel wat meer kos, kan jy `n ontkenning ontvang op grond van lae inkomstevlakke. Maak seker dat jy aansoek doen vir woonstelle binne jou inkomstebelasting om die beste kans op goedkeuring te kry. Jou verhuurder hoef nie `n rede vir ontkenning te verskaf nie, tensy dit te wyte is aan inligting verkry deur `n huurderskermdiens of kredietverslagburo. In hierdie geval moet hy `n Verskillende Aksie-kennisgewing verstrek waarin die rede vir ontkenning en die naam en kontakbesonderhede van die verslaggewende agentskap wat hy gebruik het, verstrek word.

Onwettige diskriminasie

Die Wet op Billike Indiensneming en Behuising verbied diskriminasie teen potensiële huurders op grond van onwettige redes soos godsdiens, etnisiteit, seks, huwelikstatus, seksuele oriëntasie, kleur, mediese ongeskiktheid of bron van inkomste. Die verhuurder kan jou nie vra oor jou burgerskapstatus of versuim om te huur aan `n huurder wat op verskillende standaarde gebaseer is nie. Jou potensiële verhuurder kan nie verskillende finansiële standaarde vir soortgelyke eenhede gebruik nie. Oor-die-direksie standaarde word vereis. Hy kan nie huurgeld aan jou weier nie, gebaseer op jou inkomstevlakke wanneer hy `n ander huurder met soortgelyke inkomste goedgekeur het.

Klagteproses

Versuim om te voldoen aan die FEHA kan lei tot siviele boetes. Die Departement van Billike Indiensneming en Behuising gebruik `n formele klagteproses om oortredings van die FEHA te ondersoek. U vul `n klagte vorm in met die DFEH wat op sy beurt die klagte ondersoek. As dit ten gunste van u bevind word, kan u werklike skadevergoeding, skadevergoeding en skadevergoeding tot $ 50,000 ontvang. Alternatiewelik kan u `n prokureur huur en `n private regsgeding aanhangig maak teen die verhuurder vir oortredings van die FEHA.

Condividi su reti sociali: