Huis kopers regte

Die koop van `n huis is miskien die grootste aankoop wat die gemiddelde persoon in `n leeftyd sal maak, en terwyl die proses gewoonlik glad verloop, is daar tye dat probleme ontstaan. Oor die jare is `n verskeidenheid wette ingestel om hierdie probleme te hanteer - om moontlike probleme te bestry, moet huiskopers bewus wees van hierdie wette en hul regte onder hulle.

Billike Behuisingswet

Titel VIII van die Wet op Burgerregte van 1968, meer algemeen bekend as die Fair Housing Act, word deur baie beskou as een van die belangrikste wetgewingstukke van die vorige eeu. Hierdie wet verbied "enige vorm van diskriminasie as gevolg van `n ras of kleur van `n persoon, nasionale oorsprong, godsdiens, geslag, gesinsstatus of gestremdheid." Dit beteken dat u as huiskoper kan verwag dat behuising in u prysklas beskikbaar sal wees sonder diskriminasie van enige aard. Niemand kan weier om te huur of verkoop, behuising onbeskikbaar te maak of vir verskillende diskriminerende redes verskillende behuisingsdienste of fasiliteite aan u te bied nie. Later wysigings het ook betrekking op diskriminasie weens ouderdom.

uitsonderings

Die wet maak voorsiening vir `n paar uitsonderings op die Fair Housing Act vir geboue met minder as vier eenhede met een wat deur die eienaar beset word, behuising bedryf deur organisasies of privaat klubs wat slegs huise aan lede beperk en behuising wat nie deur `n makelaar aangebied word nie.

krediet

In 1960 is die Wet op Verbruikerskrediet waarborg vertroulikheid van kredietverslae en bied `n manier om individue inligting oor hulle te korrigeer. Die Wet op die Federale Verbruikerskredietwet, wat gewoonlik na verwys word as die Waarheid in Uitleenwet, het in 1969 geslaag en vereis dat `n lener die werklike bepalings en voorwaardes van `n lening ontvang voordat dit aanvaar word. `N Laterwet, die Wet op Gelyke Kredietgeleenthede van 1976, maak dit ook onwettig dat `n instelling `n aansoek om `n verband of enige soort krediet weens diskriminasie weier.

Ander wette

Alhoewel dit nie so goed bekend is nie, vereis die Wet op Eiendomsbeslegtings van 1974 ook dat finansiële instellings voornemende kopers voorsien van `n raming van alle koste van die verkryging van `n lening, insluitend sluitingsgeld en maandelikse betalings. `N Uitleeninrigting moet ook inligting verskaf oor moontlike oordragte van die lening. Ander wette vereis leners om leners in kennis te stel van enige stappe teen hul aansoeke. Die Wet op Behuisingsvoordele van Veterane van 1978 maak ook voorsiening vir verhoogde leningsbedrae aan voormalige weermaglede.

beroep

Diegene wat voel dat hulle gediskrimineer is, het `n venster van een jaar om `n klagte by HUD in te dien deur die Fair Housing Enforcement Center in San Francisco. Alle klagtes word dan ondersoek, waarvan die meeste binne `n 100-dae tydperk opgelos word.

Kalifornië Spesifikasies

Benewens federale wette wat verband hou met huiskopies, het California huiskopers ander regte. Onder hulle is die reg om alle dokumente deur `n prokureur te lees en kopieë van hierdie dokumente te hê, die reg om te onderhandel vir herstelwerk, selfs al word die huis verkoop soos dit is en die reg om toetse te doen oor strukturele en omgewingsgerigtheid. Kalifornië kopers het ook die reg om hul gedagtes te verander op `n aankoop, hoewel hulle aanspreeklik kan wees vir fooie en ander koste.

Condividi su reti sociali: