Behuising en huurderregte in Kalifornië

In die staat Kalifornië het huurdersregte streng beskerming teen federale, staats- en munisipale wetgewing. Elke groot metro-area het `n aantal nie-winsgewende organisasies wat die huurderregte verdedig deur bekostigbare behuisingshulp, regshulp, uitsettingsbystand, handhawing van regte-behuising en huurdervoorspraak te bied.

geskiedenis

Die Wet op Behuising van Rumford - nou bekend as die Wet op Billike Indiensneming en Behuising (FEHA) - is in 1963 onderteken, wat onwettig maak vir eienaars om te weier of te diskrimineer in behuising as gevolg van `n huurder se geslag, godsdiens, ras, nasionale oorsprong, gesinsstatus, gestremdheid of geloof. Die wet is in 1988 gewysig en het politieke affiliasie, seksuele oriëntasie en huwelikstatus toegevoeg en in 1993 het geestelike en fisieke kwale as gestremdhede ingevolge die wet bepaal.

uitsonderings

Sekere billike behuisingswetvrystelling bestaan ​​vir eienaars. Diegene wat eienaar is van `n eiendom met vier eenhede of minder en eienaars van eenhonderd huise wat dit onafhanklik verhuur, sonder deelname van `n gelisensieerde makelaar of makelaar, is nie verplig om die voorwaardes van die Fair Housing Act te volg nie. Huurders van private klubs, aftrede en senior gemeenskappe wat lidmaatskap beperk of ouderdomsbeperkings het, het ook vrystelling van billike behuisingsreg.

wette

Die California Civil Code beskryf die verpligtinge en regte van die huurder en sy verhuurder in `n huurooreenkoms. In sommige Kalifornië stede beperk `n huurkontroleprogram die huurgeld wat `n verhuurder mag hef, en beperk die redes waarom `n verhuurder `n huurder kan uitsit. Die publikasie "California Huurders: `n Gids tot Residensiële Huurders en Verhuurders se Regte en Verantwoordelikhede" van die California Departement van Verbruikersake beskryf hoe `n huurder die huurproses moet navigeer en die huurder se regte in `n huurkontrak moet beskryf, wanneer hy probleme ondervind in sy eenheid , in `n uitsetting en in beweging.

Gestremde huurderregte

`N Gestremde huurder het die reg om `n verhuurder te vra om troeteldierbeperkings af te sien om sy medies noodsaaklike diens of metgesel te akkommodeer. Huurders moet `n gestremde huurder toelaat om sy huureenheid op die huurder se koste te verander om sy gestremde toeganklikheid te verbeter.

Eiendomskondisie

`N Huurder het die reg op `n huurruimte wat die verhuurder in `n bewoonbare toestand handhaaf, vry van plae en veiligheidsgevare. Behoorlike beskerming teen buite-elemente, funksionele nutsdienste- gas, hitte, elektrisiteit en lopende water, `n bediende badkamer met stort of bad, wasbak en toilet, `n werk kombuis, funksionele toegangsdeure met slotte, vensters wat in elke kamer oopmaak en `n sanitêre area en metode vir die verwydering en beskikking van afval.

Kennisgewings

By huurkontrak het Kalifornië huurders die reg op kennisgewings wat deur die verhuurder voorsien moet word. Die lys van dokumente wat benodig word, van die California Departement van Verbruikersake, sluit in: `n uiteensetting van wie verantwoordelik is vir gedeelde nutmeter-koste en `n formule vir die berekening van koste gehef aan huurders, loodvervaardigde verf openbaarmaking en Environmental Protection Agency boek oor hoofgevare , kennisgewing van Megan se wet en die staatseks oortreder databasis, en `n opsie om aflewering van die verhuurder afskrifte van ramings, fakture of kwitansies af te lewer indien hy deposito aftrekkings moet maak.

Condividi su reti sociali: