Wat is my regte om `n huis uit te huur?

Wanneer u `n huis verhuur, het u regte onder `n tak van die regskode waarna verwys word as Huurder-Huurderwet. In San Francisco val inwoners in geboue wat voor Junie 1979 gebou is, onder die plaaslike huurkontroleringsprogram en het hulle regte bygevoeg volgens die regulasies van die San Francisco-huurraad.

Billike Behuising

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) het die federale billike behuisingswet in 1968 gestig. Volgens die Wet is dit onwettig dat `n verhuurder ontbloot, verberg of versuim om beskikbare behuising aan voornemende huurders aan te bied, gebaseer op hul gesinsstatus, ras, geslag, gestremdheid, geloof, godsdiens of nasionale oorsprong. In Kalifornië word die beskermde klasgroepe in die billike behuisingswetgewing uitgebrei, insluitende seksuele oorsprong, ouderdom en huwelikstatus. Ander aksies wat die Wet as diskriminerend beskou, sluit in die bestuur van `n voornemende huurder na `n ander eiendom of eenheid en bied `n ander stel huurterme, huurbevordering of afslag. `N Huurder moet redelike akkommodasie vir gestremde huurders maak en mag nie toelaat dat `n gestremde huurder redelike veranderinge aan sy eenheid of die gemeenskaplike gebiede op sy koste maak nie. Eiendomme wat troeteldiere verbied, moet `n ooghond of metgesel toelaat wanneer dit medies nodig is vir `n gestremde huurder.

kennisgewing

In Kalifornië het huurders die reg op `n kennisgewing oor Megan se wet. Huurder het die verpligting om huurders in te lig by die verhuring dat `n seksuele oortreder databasis aanlyn deur die Departement van Justisie gehandhaaf word. As u in 1978 in `n huis woon, het huurders die reg op kennisgewing oor loodverfverfrisiko`s. Huurders moet `n hoofdeklarasieverklaring gee wat `n eienaar se kennis van die teenwoordigheid van loodgebaseerde verf in die huis aandui, en `n afskrif van die US Environmental Protection Agency se boekie "Beskerm u familie van die hoof in u huis." `N Huurder het die reg om toegang tot `n huurder se eenheid te verkry deur `n 24-uur kennisgewing skriftelik te verskaf. `N Huurder kan sonder kennisgewing in noodsituasies betree, herstelwerk doen of alreeds ooreengekome take uitvoer, met `n hofbevel en wanneer `n huurder haar woning verlaat. In geval van uitsetting, het `n huurder die reg op behoorlike kennisgewing: drie dae in geval van onbetaalde huur en 30 dae vir ander oorsake, en `n regsproses.

Eiendomskondisie

`N Huurder het die reg op `n woning wat deur die verhuurder in bewoonbare toestand gehandhaaf word, sonder die teenwoordigheid van gevaarlike toestande soos onbehoorlike waterdigting en beskerming teen die elemente - niefunksionele gereedskap, tweedemperatuur-lopende water, gas, hitte en elektrisiteit - of teenwoordigheid van plae . `N Huurder het die reg op `n woonhuis met `n funksionele badkamer- toilet, wasbak en stort- of badkamerkamer met `n sink-natuurlike beligting en funksionele vensters in elke kamer - bedryfsdeure met dooie boute-rookdetectoren - `n sluitingseenheidspesifieke posbus- en behoorlike middele vir die wegdoen van sanitêre afval. In San Francisco bepaal artikel 701 van die Behuisingskode dat alle eiendoms eienaars huurders met hitte moet voorsien om `n konsekwente 68-grade F-temperatuur vir 13 of meer ure minimum tussen 5 en 11 en 3 tot 10 uur te behou.

Condividi su reti sociali: