Fha geskiedenis

Die Federale Behuisingsadministrasie, wat algemeen bekend staan ​​as FHA, het sedert 1934 verbandversekering verskaf vir huislenings wat deur FHA-goedgekeurde leners gemaak is. FHA het deur die jare meer as 35 miljoen eiendomme verseker Nie anders kon hulle `n plek koop nie. FHA is die enigste regeringsagentskap wat heeltemal uit selfgegenereerde inkomste werk, maar dien die gemeenskap deur ekonomiese ontwikkeling te stimuleer.

1934

Die Nasionale Behuisingswet van 1934 het die Federale Behuisingsadministrasie geskep om die Verenigde State te help herstel van die Groot Depressie. Die behuisingsbedryf was plat en twee miljoen konstruksiewerkers het hul werk verloor. Dit was vir die gemiddelde burger moeilik om `n bank te vind wat bereid was om geld te leen vir `n huis koop. Verbandvoorwaardes was destyds beperk tot 50 persent van die eiendom se markwaarde en die terugbetaling is oor 3 tot 5 jaar versprei met `n ballonbetaling wat aan die einde verskuldig was. Slegs 4 uit 10 huishoudings het `n huis besit. FHA het dit alles verander deur nuwe verbande te verseker, om banke te belowe dat hulle terugbetaal sal word.

Deur die 1960`s

FHA het voortgegaan om hoofsaaklik as `n versekeringsagentskap te dien vir lenings deur private leners. Soldate wat in die 1940`s van die oorlog afkomstig was, wou `n huis hê om `n gesin te bou, en FHA kon hulle help om daardie doel te bereik. Soos die dekade verbygerol het, het FHA die produksie van miljoene eenhede van privaat-woonstelle vir gestremde, bejaarde en lae-inkomste-Amerikaners tot gevolg gehad.

1968

Die Fair Housing Act van 1968 verbied eienaars van eiendom om te diskrimineer in die verkoop, huur of finansiering van `n woning gebaseer op ras, kleur, godsdiens, geslag of nasionale oorsprong. Die wet is in 1988 uitgebrei om diskriminasie op grond van gestremdheid of familiale status te verbied.

1970

In die 1970`s, toe stygende energiekoste die oorlewing van duisende private woonstelgeboue bedreig het, was dit FHA noodfinansiering wat hulle op die helling gehou het. Veranderinge in die Wet op Behuising en Gemeenskapsontwikkeling het die grense opgelê aan hoeveel geld die FHA sou verseker op `n eiendomslening, wat huiskopers groter koopopsies gee.

1980

Die Wet op Behuising en Gemeenskapsontwikkeling is in 1980 gewysig om die rentekoerse op sekere FHA-lenings te onderhandel en om `n nuwe FHA-huur subsidieprogram van middelinkomste-gesinne te skep. Aangesien die resessie van die 1980`s dwing om leners uit olieproduserende state te trek, was dit die FHA wat die behuisingsmark gestabiliseer het deur lenings te verseker toe ander teruggegee het.

vandag

FHA is steeds `n kragtige teenwoordigheid in die Amerikaanse ekonomie. Dit gaan voort om nuwe eiendomslenings te verseker, lenings te herfinansier vir huiseienaars wat in die moeilikheid gekom het en verligting bied vir huiseienaars wat deur `n ramp getref is.

Condividi su reti sociali: