Wie kwalifiseer vir `n fha lening?

FHA lenings is lenings wat deur private verbandleners ontstaan ​​het en deur die Federale Behuisingsadministrasie versekureer is teen verstek deur die lener. Die lenings bevoordeel beide die leners en die leners omdat die lener geen risiko aanvaar nie en die lener kry laer rentekoerse. Die prys van die huis, die lener se krediet telling, en inkomste is faktore in FHA lening geskiktheid.

Prys plafonne

Die FHA-leningprogram het in 1934 begin om te help om huiseienaarskap aan meer Amerikaners beskikbaar te stel. Sedert sy ontstaan ​​het die FHA plafonne gehad oor die bedrag van die lening wat dit sou verseker. In die afgelope jaar het die agentskap streeksverskille in huispryse in ag geneem en die plafonne vir enkelgesin en verbonde huise op `n mark-vir-mark basis vasgestel. Sedert hierdie verandering het meer mense in staat gestel om FHA versekerde lenings te kry, wat die vermoë van mense om huise te besit, verruim. Die prys plafon in die Bay area is $ 729,750 vir `n enkel-familie huis. Die FHA moet individueel goedgekeurde projekte goedkeur voordat kopers toegang tot die FHA-leningprogram kan verkry. Alle losstaande huise en eenhonderd huise kwalifiseer vir die FHA-program.

Kredietgeskiedenis en afbetalings

Alle leners kyk na kredietgeskiedenis en gebruik dit dikwels as die maatstaf vir die leen van geld aan huiskopers. Met `n FHA-lening het kopers egter meer breedtegraad met hul krediet tellings. Dit is duidelik dat die FHA nie `n lening sal verseker wanneer `n lener `n oneerlike kredietgeskiedenis het nie, maar die agentskap sal lenings verseker vir mense wie se krediet tellings minder as 580 is deur `n afslag van 10 persent of hoër te vereis. Huiskopers met kredietpunte bo dit moet net 3,5 persent op die huis neerlê, aansienlik minder as die 5 persent of beter wat konvensionele lenings benodig. Sommige van die FHA se programme het selfs afbetalingshulp vir eerste kopers.

Eersteklas-koperprogramme

Alhoewel die federale regering uitbetalingshulpprogramme van verkopers uitgeskakel het, is dit steeds moontlik om finansiële geskenke van familielede te gebruik wat `n sekere bedrag geld vir `n afbetaling sal voorsien. Die definisie van `n eerste keer-koper is een wat nie `n huis vir drie jaar besit het nie. Grantprogramvereistes wissel van staat tot staat.

Goedgekeurde aangehegte Behuising

Huiskopers soek na `n aangehegte huis sal beperk word tot die keuse uit goedgekeurde eiendomme. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling vereis dat 80 persent van die eenhede in `n woonstelprojek eienaar beset word. Die ontwikkelaars of eienaars van die geboue moet aansoek doen om goedkeuring voordat FHA lenings vir eenhede in die projek sal verseker.

Herfinansiering met FHA-lenings

Huidige huiseienaars kan die FHA gebruik om hul huise te herfinansier solank die leningswaarde nie die FHA-pette vir hul soort eiendom oorskry nie. Aangesien die rentekoerse op `n FHA-lening oor die algemeen laer as markkoerse is, kan mense wat hul huise wil herfinansier, slegs met FHA-lenings doen as hulle in die huis woon. Die FHA sal nie `n huis herfinansier wat nie deur die huiseienaar beset word nie.

Condividi su reti sociali: