Hud down betaling vereistes

Die koop van `n huis is duur, en die afbetaling wat die meeste verbandleners benodig, kan onmoontlik wees. Baie konvensionele verbandleners - dié wat nie met die federale regering geaffilieer is nie - vereis dat leners met 10 persent tot 20 persent van `n huis se finale koopprys opbetaal. Vir `n huis wat $ 200,000 kos, kom dit tot `n afbetaling van $ 20,000 tot $ 40,000. Lenings verseker deur die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling se Federale Behuisingsadministrasie bied `n alternatief. Die belangrikste verkoopspunt is dat hierdie lenings met laer afbetalingsvereistes kom.

FHA Lenings

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling lei nie tot verbandlenings deur die Federale Behuisingsadministrasie nie. In plaas daarvan verseker dit lenings wat tradisionele verbandleners ontstaan, lenings wat algemeen FHA-lenings genoem word. Uitleners kan kleiner afbetalings van leners vereis omdat hulle weet dat die federale regering hierdie lenings ondersteun, iets wat hulle beskerm, moet leners nie betyds hul maandelikse verbandbetalings maak nie.

Down betalings

Afhangende van leners se krediet tellings, kan hulle kwalifiseer vir `n FHA-versekerde lening met `n afbetaling so laag as 3,5 persent. Dit maak `n groot verskil vir leners wat dalk `n lening se maandelikse betaling kan bekostig, maar sukkel om `n afbetaling op te doen. `N 3,5 persent af betaling op `n $ 200,000 huis is slegs $ 7,000. Dit is `n maklike afbetaling vir leners om saam te skraap as die 10 persent van 20 persent wat deur konvensionele verbandleners benodig word.

Kredietpunte

Leningskrediet tellings sal bepaal hoe groot van `n afbetaling wat hulle benodig vir `n FHA-lening. Leners met kredietpunte van 580 of hoër op die FICO-kredietskaalskaal sal kwalifiseer vir `n afbetaling van 3,5% op FHA-versekerde lenings. Diegene met krediet tellings wat wissel van 500 tot 579 sal `n afbetaling van 10 persent nodig hê om te kwalifiseer vir `n FHA-versekerde lening. Diegene met krediet tellings onder 500 sal glad nie kwalifiseer vir `n FHA lening nie.

Groter afbetalings

Daar is `n voordeel om `n groter af te betaal, selfs wanneer leners nie verplig word nie. Hoe groter die afbetaling, hoe kleiner die verband wat leners moet terugbetaal. Dit lei ook tot kleiner maandelikse betalings. Sommige leners sal ook leners met `n laer rentekoers beloon as hulle met `n groter afbetaling betaal. Dit is omdat verbandmaatskappye nie soveel risiko opneem as hulle hul leners `n laer bedrag uitleen nie.

Condividi su reti sociali: